5.5 Locali, 251 m²

Sie liegt in der Gemeinde Forel, in einer besonders gesuchten Wohngegend, und diese individuelle Villa begeistert mit ihrer privilegierten Lage am Rande der landwirtschaftlichen Zone, die Ruhe, Intimität und eine panoramische Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft garantiert.

Auf einem sorgfältig angelegten Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, ohne direkte Nachbarn, und bietet einen wahren Friedenshort, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

Verteilung und Volumen:

Auf zwei bewohnbaren Ebenen und einem Souterrain erbaut, bietet das Haus eine funktionale Organisation und großzügige Volumen, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, die durch die großen Öffnungen von natürlichen Licht durchflutet sind. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich zu einer hellen Veranda, die ein weiterer Raum ist, der es ermöglicht, das Panorama in jeder Jahreszeit voll auszunutzen. Dieser Bereich ist eine harmonische Verlängerung nach außen und in den Garten.

Die Etage bietet mehrere komfortable Schlafzimmer sowie Sanitärräume, die eine ideale Verteilung zwischen Tag- und Nachtzonen gewährleisten.

Das Souterrain komplettiert das Objekt vorteilhaft mit nützlichen Flächen wie Waschküche, Technikräumen und Lagerräumen, die den praktischen Bedürfnissen eines modernen Haushalts entsprechen.

Außenbereiche und Zugang:

Der vollständig umzäunte und sorgfältig gepflegte Garten gewährleistet Sicherheit und Intimität. Er ist ein idealer Raum für Familien mit Kindern oder für die Einrichtung einer Außenruhezone.

Ein elektrisches Tor gewährleistet einen einfachen und sicheren Zugang zur Immobilie. Die große Innengarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, bietet einen zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere während der Wintersaison.

Potenzial und Gelegenheit:

Renovierungsarbeiten sind geplant, um die Innenverkleidungen zu modernisieren und die Energieeffizienz des Gebäudes zu optimieren, das derzeit mit elektrischer Heizung ausgestattet ist. Diese Eigenschaft stellt eine strategische Gelegenheit dar, die Installationen nach aktuellen Standards (Wärmepumpe, Verbesserung der Isolierung usw.) zu überdenken und die Immobilie nachhaltig zu valorisieren.

Ein privilegiertes Lebensumfeld:

Diese Villa eignet sich perfekt für Käufer, die Ruhe, Natur und Platz suchen und gleichzeitig nahe der Hauptachsen und Dienstleistungen bleiben möchten. Sie bietet ein bemerkenswertes Potenzial, um eine personalisierte Residenz in einer grünen und geschützten Umgebung zu schaffen.