3.5 Locali, 1. piano

Wohnung **3.5 Zimmer** Neubau in Vezia, in einer modernen Residenz in strategischer Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und gut angebunden.

Sie liegt im **ersten Stock** der neuen Residenza ai Cedri, die Wohnung besteht aus: Eingang, großem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer **bewohnbaren Terrasse** mit **offener Aussicht**, Flur, in dem die Vorbereitung für die Waschmaschine-Trockner-Säule vorgesehen ist, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Immobilie ist durch den Einsatz von **modernen Materialien** und **modernen Oberflächen** von hoher Qualität gekennzeichnet. Die Böden sind aus Grès-Porcellan für den Tagbereich und das Badezimmer und Parkett im Nachtbereich, die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien. Die Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Bodenheizschlangen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **1 großen Parkplatz** in der Tiefgarage zum Preis von CHF 75'000 zu kaufen, mit ausreichend Platz für zwei Autos mittlerer Größe oder für ein großes Auto und ein kleineres.

Die Lage ist in einem **komfortablen und gut bedienten Kontext**, mit Kindergärten und Grundschulen, Grünflächen und Sportanlagen, die leicht zu Fuß erreichbar sind; in der Nähe befinden sich auch Supermärkte, Apotheken, Post und andere wichtige Dienstleistungen. Die Nähe zu Lugano und den Autobahnauffahrten gewährleistet einen schnellen Zugang zu weiteren Infrastrukturen.

MASSE

Wohnung: 81,30 m²

Terrasse: 19,65 m²

Verkaufsfläche: 91,13 m²

Ref.: CED-PPP3A