4.5 Locali, 126 m², 2. piano

**Ihre Traumwohnung**

Die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung bietet auf 126 m² alles, was Sie sich wünschen für ein komfortables und mit der Natur verbundenem wohnen. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes. Die ideale Wohnung für Familien oder Paare, die Lebensqualität schätzen.

**Wohnräume**

Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen grossen Fenstern. Eine warme und einladende Wohn-Atmosphäre heisst Sie willkommen. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen. In diesem Raum schaffen Sie Erinnerungen.

**Funktionale Küche**

DieKüche ist mit Miele Einbaugeräten ausgestattet und funktional eingerichtet.

**Helle und quadratische Räume**

Alle Zimmer sind sonnig, hell und nahezu quadratisch. Die Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnbedürfnisse optimal umzusetzen. Sei es als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Alle Ihre Ideen finden Platz.

**Balkon mit Aussicht**

Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie geniessen den wunderschönen Blick ins Grüne, sei es beim Morgenkaffee oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Dieser Ort wird Ihr neuer Rückzugsort.

**Hervorragende Erreichbarkeit**

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar!

- Der Sempachersee nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

- Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten.

- Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Das Wohnen hier, die perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität.

**Annehmlichkeiten**

Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten, für den gewissen Wohnkomfort.

* **Erdsondenheizung**: Für angenehme Wärme an kalten Wintertagen und integrierte Passivkühlung für ein angenehmes wohnen an heissen Sommertagen.
* **Fenster**: Alle Fenster wurden 2025 erneuert. Die Holz-/Alufenster zeichnen sich durch hervorragende Dämmwerte aus.
* **Eingangsbereich**: Der neu gestaltete Eingangsbereich und weitere Renovationen in den allgemeinen Räumen unterstreichen das Ambiente.
* **Zwei Nasszellen**: Sie profitieren von zwei Nasszellen – eine mit Badewanne und eine mit Dusche, beide im zeitlosen Design.

**Parkplatzangebot**

Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Unterflurgarage mit vorbereitetem E-Ladeanschluss für CHF 30'000.- Damit sind Sie bestens auf die zukünftige Mobilität vorbereitet.

**Zum Schluss**

* Die kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen in der Siedlung bietet ihren Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken.
* Geniessen Sie die Ruhe und den Komfort in der naturnahen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt aufweist.
* Besichtigen Sie die Wohnung, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen.
* Nicht zögern, Frau Tschopp anrufen Tel. 041 785 56 10 und Termin vereinbaren.