4.5 Locali, 6. piano

Wir bieten zum Verkauf ein **raffiniertes Apartment im letzten Stock** eines noblen Hauses mit nur 6 Etagen, gelegen in der **Via Madonnetta 15**, im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Verbindungen entfernt.

Die Immobilie, **vollständig maßgeschneidert eingerichtet**, zeichnet sich durch **hochwertige Ausstattung**, große Räume und eine außergewöhnliche Helligkeit aus. Die innere Aufteilung ist ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die das Zentrum mit Komfort und Privatsphäre genießen möchten:

* **Schlafzimmer** mit en-suite-Bad
* **Zwei Doppelschlafzimmer**
* **Hauptbadezimmer mit Fenster**
* **Gästebadezimmer**
* **Großer Wohnbereich mit offener Küche**, hell und einladend, perfekt für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen

Drei **moeblierte und gut ausgerichtete Balkone** vervollständigen die Eigentumswohnung und bieten angenehme Außenbereiche, die in jeder Jahreszeit genutzt werden können und einen wichtigen Mehrwert bieten.

Ausstattung und Komfort:

* **Klimaanlage in allen Räumen**
* **Integrierte Waschmaschine/Trockner**
* **Automatisches Bewässerungssystem für den Außenbereich**
* **Dachboden und Keller sind im Preis inbegriffen*

Die Wohnung wird **schlüsselgerecht** verkauft, mit wertvollen Möbeln, die jeden Raum noch mehr aufwerten.

In dem Haus sind in Kürze geplante Restaurierungsarbeiten an den Fassaden vorgesehen, die vom Renovierungsfonds abgedeckt werden.

**Verkaufspreis der Wohnung:** CHF 1'450'000.-

**Unabhängige Garage + Außenparkplatz:** CHF 150'000.-

**Möbel:** CHF 100'000.-

Eine **exklusive und sofort bewohnbare** Lösung, ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Residenz im Zentrum von Lugano oder eine sichere und prestigeträchtige Investition suchen.