3 Locali, 98 m²

Agenzie astenersi

Prächtiges Apartment mit weitläufiger Aussicht auf die Hügel

in einer ruhigen und abgeschlossenen Wohnanlage neueren Baujahrs.


Netto-Wohnfläche 3,5 Zimmer:

Eingang/Flur 12,30 m2
Wohn-/Esszimmer/Küche 31,40 mq

Badezimmer/Waschküche 3,10 m2
Hauptbadezimmer mit Dusche 5,15 m2

Schlafzimmer 1 13,30 m2
Schlafzimmer 2 16,75 m2

Gesamtnettofläche: 82 m2
Gesamtbrio-Fläche SUL: 98 m2

+ Überdachte Terrassenfläche 11,33 m2 mit externem Abstellraum
+ Kellerfläche 7 m2

1 Parkplatz in der Tiefgarage mit Wallbox für weitere CHF 40.000.--
Weitere öffentliche Parkplätze in der blauen Zone sind 200 Meter von der Wohnung entfernt verfügbar

Gesamtpreis: CHF 765'000.

Besonderheiten

Haupt- oder Zweitwohnsitz Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten
Neubau 2021 - freie und weite Aussicht.
Heizung durch Wärmepumpe mit sommerlicher Fußbodenkühlung
Gemeinschaftskosten ca. CHF 250/Monat
Küchenausstattung inklusive Weinkeller (Siemens-Liebherr-Bosch)
Bodenbelag aus Porcellanato, Fenster aus PWC
Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner
Elektrische Markise auf der Terrasse, Jalousien ein Paket Tag/Nacht-Zone

1 praktischer Parkplatz innen mit privater Wallbox
4 externe Gästeparkplätze

Gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz
Kommunaler Fiskalmultiplikator Cadempino 70 %

Nachbarschaftsbeziehung

150 m - Haltestelle öffentliches Verkehrsmittel Linie Nr. 5 - TPL
1000 m Bahnhof FFS Lamone-Cadempino
1000 m Supermarkt Maniero Vezia
1200 m Grundschulen Lamone-Cadempino
1000 m International School Ticino in Cadempino
4500 m Zentrum von Lugano