2.5 Locali, 63 m²

Verkaufe Apartment in Pregassona in einer ruhigen und sonnigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich mehrerer Supermärkte (Migros, Aldi, Coop), Banken/Post und Bushaltestelle.

Das Apartment ist in excellentem Zustand. Es befindet sich im ersten Stock und besteht aus 2,5 Zimmern mit großen Einbauschränken im Flur. Es verfügt über einen großen und sonnigen Balkon, der Schlafzimmer und Wohnzimmer verbindet.
Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC. Neue IKEA-Küche mit Pyrolyse-Ofen, Induktionskochfeld und neuem Kühlschrank/Gefrierschrank (alles garantiert bis 12.2030 für die Elektrogeräte und bis 12.2034 für die Möbel). Fenster von 2020 mit Doppelverglasung in allen Räumen.

Das Apartment verfügt über einen neuen und großen Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Das Apartment wird mit Gas über Heizkörper beheizt. Keine Überraschungen in Bezug auf Kosten.
Großer privater Keller und gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss.

Räume: 2 ½
Wohnfläche: 59 m²
Balkonfläche: 12 m²

Guter Renovierungsfonds von 107'000.-. Die Mille­simal­anteile betragen 54. Die jährlichen Hausgeldkosten betragen 3960.-, einschließlich Renovierungsfonds. Das Gebäude wurde 1980 errichtet. IM PREIS INBEGRIFFEN HYPOTHEKENMAPPE WERT 175'000 CHF.

Das Apartment ist derzeit für 1430 CHF vermietet an einen netten Mieter, der pünktlich zahlt. Es bringt somit eine Rendite von etwa 4,5%, wenn es vermietet wird. Vorherige Vereinbarung kann auch ein Verkauf ohne Mieter erfolgen.

Makler entschuldigen - Direktverkauf durch den Eigentümer.
Für weitere Informationen, einschließlich Grundrissen, Hausverwaltungsprotokollen und Besichtigungen, schreiben Sie bitte per E-Mail oder WhatsApp.

Gesamtpreis 380'000, einschließlich Parkplatz.