1.5 Locali, 40 m², 2. piano

Willkommen in Muzzano, in einer ruhigen und besonders geschätzten Wohngegend, wo Eleganz, Komfort und Funktionalität in diesem modernen 1,5-Zimmer-Appartement mit neuer Konstruktion zusammentreffen, das zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 42 m², die mit einer funktionalen und intelligenten Raumverteilung geplant wurde. Die Innenräume umfassen einen hellen Tag-/Nacht-Bereich und ein gut ausgestattes Badezimmer, mit hochwertigen Materialien, die jeden Detail der Wohnung wertschätzen und eine einladende und moderne Atmosphäre garantieren.

Ein privater Keller vervollständigt das Angebot, der perfekt ist, um zusätzlichen Stauraum und Organisation zu gewährleisten.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als erste Wohnung, Pied-à-terre oder Investition in einer gesuchten und gut angebundenen Wohngegend.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den wärmsten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Es ist möglich, einen Außenparkplatz für 35'000.- CHF zu kaufen

Warum wählen Sie die Residenz Green Horse?

Die neue Residenz bietet eine moderne und nachhaltige Lebensweise, umgeben von der Natur, ohne die Nähe zu Lugano aufzugeben. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die für Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank neuester Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume anzupassen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und Aktivitäten im Freien lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), in der Nähe von Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und so den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer und dienstleistungsbezogener Sicht interessant. 250 m entfernt finden wir 2 Haltestellen der Autoverbindung, während der Zug FLP, der mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe bekannt, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Route für Fahrräder.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einem Wärmedämmverbund und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeindekosten für alle sehr niedrig halten wird.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, durchdacht und maßgeschneidert.