5.5 Locali, 158 m²

Auf den Höhen von Marly, im Wohnviertel von Château-d'Eau, bietet dieses neue Projekt eine selten gewordene Konfiguration: nur 5 Wohnungen in einer ruhigen Umgebung mit freier Sicht und Südwestausrichtung.

Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die ein nachhaltiges Leben suchen, ohne Kompromisse zwischen Ruhe, Helligkeit und Nähe zu Fribourg einzugehen.

**EINE BEWUSST BEGRENZTE GRÖSSE**

Die Wohnanlage besteht aus:

– 3 geräumigen Terrassenwohnungen (3,5 bis 4,5 Zimmer)

– 2 Reihenhäusern mit 5,5 Zimmern

Diese bewusste Begrenzung der Anzahl der Einheiten ermöglicht es, eine ruhigere Wohnatmosphäre zu erhalten, mit weniger Dichte und mehr Intimität im Alltag.

**EINE LAGE, DIE ALLES UNTERSCHIEDLICHT MACHT**

Das Projekt profitiert von einer begehrten Lage:

– ruhige und baumreiche Umgebung

– freie Sicht ohne direkte Sichtbeziehung

– Südwestausrichtung

– Fribourg ist in wenigen Minuten erreichbar

Eine seltene Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität.

**LEBENSRÄUME, DIE DURCHDACHT SIND**

Die Architektur bevorzugt einfache, aber wesentliche Elemente:

– offene und helle Wohnbereiche

– große Fensterfronten

– natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen

– Terrassen, Balkone und Gärten, die wirklich nutzbar sind

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie einen fließenden und komfortablen Alltag ermöglicht.

**EIN PROJEKT IN FORTGESCHRITTENEM STADIUM**

Die Baugenehmigung ist erteilt.

Der Baubeginn ist geplant, sobald zwei Einheiten vorverkauft sind, was den Käufern ein klares und sicheres Umfeld bietet.

**EINE QUALITATIVE UND GERAHMTE PERSONALISIERUNG**

Die Wohnungen sind mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, ihre Haltbarkeit und die Konsistenz der Ausführungen konzipiert.

Jeder Käufer hat die Freiheit, die Ausstattung und Ausführungen auszuwählen, bei referenzierten Anbietern, im Rahmen der architektonischen Identität des Projekts.

Die im Verkaufspreis enthaltenen Ausbaukosten dienen als Referenzbasis für diese Personalisierung.

Wenn höhere Ausgaben gewählt werden, werden die zusätzlichen Leistungen als Mehrwert berechnet.

Weniger als die geplanten Ausbaukosten führen zu keiner Reduzierung des Verkaufspreises.

**EINE LEISTUNGSSTARKE ENERGIESTRATEGIE**

– Wärmepumpe

– Solarpanele

– Speicherbatterien

– Dreifachverglasung und hochwertige Isolierung

Aktuelle Lösungen, die für Komfort und Kostenkontrolle konzipiert sind.

**STANDORT**

Chemin de la Forêt 2

1723 Marly

Quartier du Château-d'Eau

**PREIS**

Ab CHF 1'300'000.–

Reihenhäuser mit 5,5 Zimmern ab CHF 1'490'000.–

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa in einem begehrten Viertel zu erwerben.

**EIN PROJEKT, DAS SICH LOHNT, VOR ORT ZU ENTDECKEN**

Die Pläne und Visualisierungen ermöglichen es, die großen Linien zu verstehen.

Aber es ist die direkte Wahrnehmung der Lage, der Volumina und der Sicht, die die Qualität des Projekts wirklich vermittelt.

– die Wohnbereiche

– die Außenbereiche

– die Möglichkeiten der Ausgestaltung

**INFORMATIONEN**

Vollständiges Dossier, detaillierte Pläne und Visualisierungen auf Anfrage verfügbar.

Präsentation des Projekts nach Vereinbarung.