6.5 Locali, 198 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Gurnigelstrasse 19 in Thun. Das im Jahr 1928 erbaute und 2018 umfassend renovierte Haus bietet auf 198 m² Wohnfläche und drei Etagen grosszügigen Platz für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt mit:

- Ausbau und Isolation nach GEAK-Vorgaben

- Neuinstallation einer Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Bodenheizung in EG, OG, DG und Studio

- Neuinstallation von Badezimmer, WC und Küche inkl. sämtlicher Leitungen

- Bodenbeläge, Fenster, Türen, Wände

- Neue Schaltanlage sowie Elektroanschlüsse

Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus mit schöner Aussicht bietet alles, was sich eine Familie wünscht - von der modernen Ausstattung bis zur perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Verfügbar ab Juli 2026.

Das Haus befindet sich nahe der Schulanlagen Pestalozzi und Progymatte, 7min zu Fuss vom Bahnhof und 5min vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es ebenfalls eine Coop-Tankstelle sowie die Coop-Filiale Schönau. Zudem ist die Autobahn gut erreichbar entweder über die Bernstrasse oder via Zufahrt neben der Kehrichtverbrennungsanlage.



RAUMEINTEILUNG

Erdgeschoss: 1.5-Zimmer grosses Wohnzimmer (42m²) mit offener Küche (mit Backofen, GS, Kochherd), Tür zur Terrasse, WC, Haupteingang mit Entrée/Garderobe, Zugang zum Keller und der Garage sowie Treppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss: 2 grosszügige Zimmer (10.5 & 15.5m²), Badezimmer mit WC, Doppelwaschtrog, Badewanne und bodenebene, offene Dusche, Treppe zum Dachgeschoss, Balkon und Zugang zum Studio.

Dachgeschoss (21.5m²): vollständig ausgebaut und gut isoliert mit Stromanschluss, Bodenheizung, Dachfenster, Fenster auf Süd- und Nord-Seite.

Studio: 1.5-Zimmer grosses und helles Studio (gesamt 26.5m²) oberhalb der Garage mit separatem Badezimmer, kleiner Eck-Küche, mit hoher zum Dach offener Decke.

Garage (22m², Raumhöhe 2.20m): mit Strom- und Wasseranschluss sowie Waschtrog.

Keller: bestehend aus Werkstatt oder Allzweckraum (28m²), Technik- und Abstellraum (10m²) und separater Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen und Geräten (14 m²). Separater Treppenaufgang hinter dem Haus oder via Direktzugang durchs Haus.

Umschwung: Autoabstellplatz für mind. 3 PKW, grosse Terrasse mit Rasen auf der Süd-Seite, ein Gartenhaus und ein Schopf z.B. für Gartengeräte und Velos.



INFORMATIONEN / VERFÜGBARKEIT / BESICHTIGUNGEN

Das Haus wird ab 1.7.2026 zur Verfügung stehen; Bezugstermin nach Vereinbarung. Die Nebenkosten (Strom, Wasser, etc.) fallen separat an und werden u.a. durch die Stadt Thun direkt in Rechnung gestellt (~200 CHF/Monat).

Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Angaben oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte.

(Alle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten)