46 m², pianterreno

In St. Gallenkappel entsteht eine moderne Praxisfläche in einem hochwertigen Neubau (Baujahr 2027). Die Einheit eignet sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Beratungsnutzungen und überzeugt durch eine kompakte, effizient nutzbare Fläche von ca. 47 m² in neuwertigem Zustand.

Ein besonderes Plus ist der grosszügige Balkon mit rund 17 m², der zusätzlichen Aufenthalts- und Pausenraum bietet. Für den täglichen Betrieb stehen eine kleine Teeküche mit Wasseranschluss und Lavabo sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Bodenbelag kann nach eigenem Wunsch bzw. gemäss individueller Nutzung ausgewählt werden, wodurch sich die Räumlichkeiten optimal an Ihr Konzept anpassen lassen.

Die Liegenschaft wird nach zeitgemässem Standard erstellt und verfügt über eine angenehme Fussbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonde, was für effizienten und komfortablen Betrieb sorgt. Besucherparkplätze sind vorhanden und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft.

Ein idealer Standort für alle, die eine neue, repräsentative Praxisfläche mit moderner Haustechnik und attraktiven Zusatzflächen erwerben möchten. Verfügbar ab Q3 2027.

Eschenbach

St. Gallenkappel, im idyllischen Wahlkreis See-Gaster im Kanton St. Gallen, zeichnet sich durch ein stetiges Wachstum aus. In den letzten fünf Jahren stieg die Bevölkerung der politischen Gemeinde Eschenbach (SG) jährlich um durchschnittlich +1.1%, sodass aktuell 10169 Einwohner in der Region leben (Stand: Dezember 2023).

Die Steuerbelastung liegt bei 11,5%, was etwas höher ist als der kantonale Durchschnitt von 11,2%. In dieser Zeit verzeichnete die Gemeinde einen jährlichen Anstieg der Wohnbautätigkeit von 1,8%, während die Leerwohnungsziffer bei niedrigen 0,2% liegt (Stand Juni 2024). Der Immobilienmarkt ist ebenfalls dynamisch, mit einem Preisanstieg von 15,8% in den letzten fünf Jahren, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region hinweist.

Die zentrale Lage in St. Gallenkappel bietet eine gute Infrastruktur mit Busverbindungen nach Rapperswil (alle 15 Minuten) und Wattwil (stündlich). Das Projekt befindet sich zudem im Gebiet der geplanten Dorfumfahrung, wodurch sich die Wohn- und Arbeitsqualität in Zukunft nochmals verbessern wird.



Autoabstellplätze:

Folgende Parkplatzmöglichkeiten stehen zusätzlich zum Kauf zur Verfügung:

- Tiefgaragenparkplatz CHF 50'000.-
- kleine Garagenbox CHF 52'000.-
- grosse Garagenbox CHF 55'000.-