1.5 Locali, 51 m², pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 300'000
4153 Kanton Reinach
Indirizzo copiato
Online da 10 ore
Dati principali
Online da 10 ore
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
1.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
51 m²
Anno di costruzione
1974
Anno di ristrutturazione
2004
Disponibilità
Immediata
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 300'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Posto auto interno
Veranda
Ascensore
Cantina
Giardino
Descrizione
1.5-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz & Garten, zzgl. Einstellhallenplatz
Die Wohnung war bis Mitte März 2026 vermietet. Verkaufsbedingt wird die Wohnung akutell nicht wiedervermietet. Nach
Erfahrung der Eigentümerschaft ist die Wohnung sehr gut vermietbar. Mit einer attraktiven Bruttorendite von 4,7 % stellt
die Wohnung mit dem Einstellhallenplatz eine interessante Investitionsopportunität dar.
Das Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen (Block D) und einer Einstellhalle mit 39 Einstellhallenplätzen ist Teil der
Gesamtüberbauung Mischeli II, welches sich im Baurecht befindet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige und ruhige Wohnlage, die Nähe zur
Infrastruktur und öffentlichem Verkehr und dem guten Grundriss. Die parkähnliche Umgebung mit den grosszügigen
Rasenflächen, Hecken und langjährig bestehenden Bäumen strahlt Ruhe aus und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung mit einer Fläche von rund 51 m² bietet dank Einbauschränken und einem Réduit überraschend viel Stauraum. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen Zugang zu einem teilweise überdachten Sitzplatz mit Gartenanteil. Räumlich wird dieser Bereich durch den Korridor mit Zugang zum Bad vom Essbereich mit Küche getrennt, wodurch eine durchdachte und funktionale Aufteilung entsteht.
Betreten wird das Mehrfamilienhaus entweder über den Hauseingang oder direkt über die Einstellhalle, von wo nach
einigen Schritten der Lift benutzt werden kann. Fahrräder oder Roller können im grossen Veloraum in der Einstellhalle
abgestellt werden. Die Zugänglichkeit ist sehr gut - über die Zufahrtsrampe von der Scheltenstrasse kann der Veloraum
bequem erreicht werden.
Zuzüglich zum Preis für die Eigentumswohnung kommen CHF 35’000 für den Einstellhallenplatz hinzu. Falls der
Einstellhallenplatz nicht benötigt wird, kann dieser an Dritte vermietet werden.
Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukur sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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