175 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'095'000
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1900
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
175 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'095'000
Descrizione
Immeuble locatif de 4 appartements à vendre au centre-ville de Fribourg
Situé à la Rue de Morat, cet immeuble locatif représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement au coeur du centre-ville. Composé de quatre appartements ainsi que de dépôts, il offre un rendement annuel attractif de 3.1 %, idéal pour un investissement pérenne.
En 2016, trois des appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète pour un montant supérieur à CHF 200'000.?, apportant un confort moderne et une valorisation significative du bien. Pour le duplex de 3.5 pièces situé au dernier étage, seule la cuisine a entièrement été refaite en 2019.
Actuellement, la quasi-totalité des logements est louée, à l'exception du 3.5 pièces au 2? étage, exploité en hébergement de type B&B, offrant ainsi un potentiel d'optimisation ou de réaffectation selon la stratégie de l'acquéreur.
L'immeuble est raccordé au chauffage à distance avec une distribution par radiateurs, garantissant une gestion énergétique efficace.
Sa situation est particulièrement avantageuse, avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied et un accès rapide à l'autoroute A12 en cinq minutes, permettant de rejoindre aisément Berne et Lausanne. Les commerces, écoles et infrastructures se trouvent à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du bien.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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