2.5 Locali, 57 m², 1. piano

Willkommen in Muzzano, in einem gut bedienten Kontext, wo Komfort, Praktikabilität und Wohnqualität in diesem eleganten 2,5-Zimmer-Apartment mit neuer Konstruktion zusammenkommen, das zum Verkauf steht.

Die Eigentumswohnung bietet eine Fläche von 65 m², die mit einer funktionalen und harmonischen Raumverteilung konzipiert wurde. Die Räume umfassen eine helle Wohnzone, die zum gemütlichen und geselligen Wohnen gedacht ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder für diejenigen darstellt, die eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition suchen.

Die Wohnzone hat direkten Zugang zu den Außenbereichen, was die Wohnlichkeit der Wohnung noch weiter aufwertet und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Die Eigentumswohnung wird durch eine Terrasse bereichert, die der perfekte Raum für entspannte Momente an der frischen Luft, für die Wertschätzung der Ruhe der Gegend oder für die Schaffung eines kleinen privaten Gesellschaftsbereichs ist.

Ein Keller, ideal als praktischer Abstell- und Organisationsraum, komplettiert das Angebot.

Diese Lösung stellt eine hervorragende Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition in einem sich entwickelnden und immer mehr gesuchten Wohnkontext.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den wärmsten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Es ist möglich, einen Parkplatz für 50'000.- Chf zu kaufen

Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur ohne die Nähe zu Lugano aufzugeben. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die für die Gewährleistung von Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank neuester Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Oberflächen und Innenräume anzupassen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und die Aktivitäten an der frischen Luft lieben, während sie nahe an Transport, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), in der Nähe von Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne zum Zentrum von Lugano fahren zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer Sicht und hinsichtlich der Dienstleistungen interessant. 250 m entfernt finden wir 2 Haltestellen des Autobusbetriebs, während der Zug FLP, der mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte finden wir zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannte Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Route für Fahrräder.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmung und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeinkosten für alle sehr niedrig halten werden.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, gesucht und maßgeschneidert.