4.5 Locali, 140 m², 3. piano

A vendre magnifique appartement de 4,5 pces en terrasse sur la commune de Vaulruz

Vaulruz, entre ville et nature

Le village de Vaulruz fait partie du district de la Gruyère ; il compte 1200 habitants et se situe à 825 m d'altitude.

Vaulruz est une charmante commune située à mi-chemin entre Fribourg et Lausanne, elle est accueillante et allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et dactivités appréciable : nombreux commerces, institutions daccueil pour enfants et établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives.

Vivante, Vaulruz est aussi un havre de paix : entourée de nature, la commune est au cur dun riche réseau de chemins pédestres qui offrent de belles escapades et de loisirs privilégié.

Un cadre de vie de qualité

Construits au cur de la commune, limmeuble dhabitation offrent une situation centrale : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. Sélevant le long dun jardin arboré, limmeubles joui dune exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement et une vue imprenable sur les Préalpes.

Limmeuble possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : places extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite laccès aux étages. Offrant un maximum dergonomie, larchitecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein.

Proche de tout

Sa situation est idéale, étant desservi par 2 lignes ferroviaires, soit : la ligne à voie normale Bulle - Romont et la ligne à voie étroite Montbovon - Bulle - Châtel-St-Denis - Palézieux qui l'une et l'autre rejoignent la grande transversale Zurich - Berne -Lausanne - Genève.

L'accès à l'autoroute A12 est à seulement 1 km du village

Grâce à ses institutions daccueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis lécole enfantine jusquau cycle dorientation au sein du cercle scolaire de la commune de Sâles-Vaulruz.

Pour les plus grands ils vont pouvoir poursuivre leur scolarité au CO de Bulle.

Vaulruz offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.

Description :

Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences

Larchitecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ce logement de 4,5 pièces.

Laissées au choix de lacquéreur, les finitions seront faites sur mesure ; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences.

Jouissant d'une exposition sud et dun bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Disposition :

Au Rez de chaussée : Nous avons 10 places de parc et un accès à l'ascenseur vous permettant d'accéder aux appartements.

Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès à la terrasse orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente, nous avons 3 chambres à coucher vastes et claires dont la suite parentale avec sa salle de bain privative et dressing, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et pré-équipement pour recevoir une colonne de lavage complète le bien.

Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.

De belles fenêtres offriront une lumière naturelle dexception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Les finitions seront au choix des acquéreurs.

Prix de vente :

4,5 pièces au -3 étage de 137,90m2, une terrasse de 46,00m2 : 950'000.00 sfr.

1 place de parc extérieur pour le prix de 25'000.00 sfr. en sus du prix de vente.