7.5 Locali, 233 m²

Villa fonctionnaliste d'exception – 1933
Dr G. Champod – Plans signés Le Corbusier
Une propriété rare où se rencontrent élégance architecturale, lumière naturelle et harmonie avec la nature.
Au sein de la résidence Villa Champod, les lots A et B incarnent un équilibre parfait entre caractère et environnement. Cette réalisation d'exception se déploie en deux logements distincts :
Un appartement de 6 pièces en duplex avec attique privatif, offrant 166 m² habitables
Un appartement de 3,5 pièces en rez-de-chaussée
Un lieu de vie pensé pour une clientèle exigeante, en quête d'espace, d'intimité et de raffinement.

Des espaces intérieurs remarquables
Niveau principal – env. 124 m²
Un étage familial aux proportions harmonieuses :
Vaste séjour de 30,6 m², idéal pour recevoir
Cuisine élégante de 11,4 m²
Trois chambres lumineuses (jusqu'à 19 m²)
Deux salles de bains contemporaines
WC visiteurs
Circulations optimisées et confortables
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et l'exposition assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Attique privé – env. 42 m²
Un niveau exclusif, baigné de lumière :
Salon intimiste ou chambre supplémentaire de 24,1 m²
Chambre de 13,5 m²
Jardin d'hiver de 19,9 m²
Accès direct à une terrasse panoramique de 48,6 m²
Cet espace se prête idéalement à une suite parentale d'exception, un bureau haut de gamme ou un lounge privé ouvert sur la nature.

Des extérieurs d'exception
Jardin privatif de 671 m²
Terrasse extérieure totale d'env. 53,7 m²
Environnement résidentiel verdoyant et préservé
Un véritable écrin de nature offrant intimité et sérénité, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.

Confort & performance
Chauffage par pompe à chaleur air-eau

Rénovation et conception soignées
Rénovation de qualité et adaptation respectueuse de l'architecture d'origine
Configuration en PPE garantissant pérennité et valorisation
Concept énergétique efficient

Un art de vivre privilégié
Cette propriété séduit par :
Son attique exclusif avec terrasse dominante
Son vaste jardin privatif, particulièrement rare
Sa configuration idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de distinction
Son cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités

Une opportunité rare
Un bien de caractère alliant standing, intimité et qualité architecturale — une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception.