6.5 Locali

Ideal in unmittelbarer Nähe der Metrostation (RLEB Union-Prilly) und des Valency-Parks gelegen, befindet sich diese elegante, freistehende Villa aus dem Jahr 1925 und als Noten-3-Kulturerbe klassifiziert – in einem begehrten Wohngebiet. Es bietet eine privilegierte Wohnumgebung, die Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigung verbindet.

Auf einem wunderschön bewaldeten Grundstück von mehr als 360 m² errichtet, erstreckt sich diese Residenz mit einem einzigartigen Charakter über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers, und bietet eine nutzbare Fläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, profitiert es von einer funktionalen Verteilung und wunderschönen, im Licht getauchten Volumen, die einen schönen Blick auf den See und die Alpen bieten.
Der Innenraum umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich.

Die Nachtetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und einen großen Raum unter den Dachvorvorsprüngen, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.

Draußen bietet ein vollständig eingezäunter Garten eine angenehme und erhaltene Umgebung. Ein zu mietender Parkplatz vervollständigt diese Immobilie.

Ein attraktives Entwicklungsprojekt: Eine Baugenehmigung ist im Preis enthalten, die die Realisierung von drei Wohnungen ermöglicht:

Zwei Häuser mit 2,5 Zimmern und jeweils einer gewichteten Fläche von etwa 42 m²
Eine Doppelhauswohnung von etwa 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m²

Diese seltene Gelegenheit passt perfekt zu einem Entwickler oder unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie maximieren möchte.