8.5 Locali, 236 m²

Eingebettet in eine sonnige, ruhige Umgebung und umhüllt von viel Grün erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Grosszügigkeit, Licht und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenfinden. Auf einem weitläufigen Grundstück von 817 m² und mit rund 236 m² Wohnfläche bietet diese Liegenschaft Raum für individuelle Entfaltung und entspanntes Wohnen.

Bereits beim betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tages-WC mit Dusche sowie ein Zimmer mit schöner Aussicht ins Grüne. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit hochwertigem Cheminée (Warmluft), das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz sowie die hochwertige Küche – ebenfalls mit Ausgang ins Freie – unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Bereich, der sich ideal als Büro oder Leseecke eignet. Zudem stehen vier Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Das Untergeschoss verfügt über ein beheiztes Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Sauna/Dusche, eine Waschküche, einen Weinkeller mit Naturboden sowie zusätzliche Kellerräume und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Mehrere Sitzplätze, eine gemütliche Feuerstelle sowie ein grosszügiger, sonniger Garten laden zum Verweilen ein. Eine automatische Rasenmäheranlage erleichtert die Gartenpflege und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Technisch ist die Liegenschaft bestens ausgestattet: Eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizleistung, während die Solaranlage auf dem Dach mit Batteriespeicher nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze.

Facts

-Baujahr 1991, Wohnfläche ca. 236 m2
-Grundstück 817 m2, Kubatur 1361 m3
-Luft-Wasser Wärmepumpe (17), Entkalkungsanlage (16)
-Photovoltaikanlage mit Batterie (10 Kilo-Watt)
-Sauna mit Dusche, Waschküche, Weinkeller
-Grosser Garten, Cheminée, Roboteranlage
-Diverse Sitzplätze, Garage
-Doppelschalenmauerwerk

Wir freuen uns, Sie durch diese traumhafte Liegenschaft zu führen.