7.5 Locali, 272 m²

Architektonische Villa mit viel Licht, Raum und Privatsphäre im Raum Solothurn

Diese architektonisch anspruchsvolle Villa wurde 1989 mit dem Anspruch erbaut, Grosszügigkeit, Licht und Natur in perfekter Harmonie zu vereinen. Eingebettet in ein über 2'950 m² grosses Grundstück mit altem Baumbestand, liegt die Liegenschaft in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier - ein Refugium mit Privatsphäre, Stil und Seltenheitswert.

Raum & Architektur
Das Haus empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich, ausgelegt mit geschliffenen Granitplatten aus dem Aostatal. Eine markante Wendeltreppe prägt die Mitte des Hauses als architektonisches Statement und verbindet die Ebenen auf elegante Weise.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein offenes Raumkonzept mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das sich zur grosszügigen Terrasse und in den gepflegten Garten öffnet. Der angrenzende zweigeschossige Wintergarten erweitert den Wohnraum in die Natur und bringt ganzjährig Licht und Grün ins Haus. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zur Garage und zum Geräteraum - äusserst praktisch im Alltag.

Zimmer & Nutzung
Insgesamt bietet die Villa 5 Schlafzimmer, davon vier im Obergeschoss mit offenen Decken und viel Tageslicht. Dazu kommen vier Badezimmer in zeitloser Ausführung. Im Untergeschoss erwarten Sie eine Sauna, ein Hobby-/Fitnessraum mit Gartenzugang, Technikräume sowie reichlich Abstellfläche.

Garten & Wellness
Der grosszügige Garten mit gepflegtem Rasen, Terrassenflächen und gewachsenem Baumbestand schafft eine grüne Oase mit absoluter Ungestörtheit. Herzstück im Aussenbereich ist der Swimmingpool - ideal für erfrischende Abkühlungen an warmen Tagen und entspanntes Sonnenbaden.

Energie & Komfort
Die Villa wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme. Ergänzend stehen ein Kachelofen im Wohnraum sowie ein offenes Cheminée für gemütliche Stunden zur Verfügung.

Besonderheiten im Überblick

• Grundstück mit 2'952 m² Fläche, davon 1'616 m² Bauland in Wohnzone 2
• Architektonisch anspruchsvolle Villa mit Wintergarten über zwei Etagen
• 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna, Hobby-/Fitnessraum mit Gartenzugang
• Offener Wohnbereich mit edlem Natursteinboden (Granit, Aostatal)
• Hauswirtschaftsraum im EG sowie direkter Zugang zu Geräteraum und Garage
• Swimmingpool mit Gegenstromanlage & grosszügige Terrassenflächen
• Ruhiger Garten mit altem Baumbestand und maximaler Privatsphäre
• Erdsondenheizung, Fussbodenheizung, Kachelofen, Cheminée 

Diskrete Vermarktung - nur für qualifizierte Interessenten
Diese exklusive Liegenschaft wird diskret angeboten. Besichtigungen sind ausschliesslich nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises möglich. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.