6.5 Locali, 210 m²

Exklusive Villa mit grosszügigen Grundstück, Entwicklungspotenzialund unverwechselbarer Aussicht auf die Berge.

Lage & Umgebung

Diese charmante 6.5-Zimmer-Villa vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Charakter auf eindrückliche Weise. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet das Anwesen ein aussergewöhnliches Mass an Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft und das vertraute Dorfleben sorgen für ein selten gewordenes Gefühl von Zuhause.

Grundstück & Investitionspotenzial

Mit über 3'500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein wahres Raumwunder. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung auf drei separate Parzellen, welche nicht nur Flexibilität schafft, sondern die Liegenschaft auch für Investoren äusserst attraktiv macht - sei es für zukünftige Entwicklungen, Teilverkäufe oder eine nachhaltige Wertsteigerung.

Raumangebot & Wohnqualität

Die Villa überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Grosse Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Blick in die umliegende Berglandschaft - mit Sicht auf den Rigi - verleiht dem Zuhause eine besondere Exklusivität.

Ein weiteres Detail, das sofort auffällt: Die Innenräume sind stilvoll und bewusst aufeinander abgestimmt. Farbkonzepte und Einrichtung greifen harmonisch ineinander - etwa durch gezielte Akzente wie farblich abgestimmte Wände und passende Möbel. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern mit einem klaren Gespür für Ästhetik gestaltet. Jeder Raum wirkt durchdacht und stimmig.

Aussenbereich & Garten

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight und bietet Raum für Erholung und Entfaltung. Die grosszügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während zwei Gemüsebeete und zwei Apfelbäume den naturnahen Charakter unterstreichen. Ein Tischtennistisch sorgt zusätzlich für Freizeitspass für die ganze Familie.

Bausubstanz & Charakter

Das im Jahr 1930 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und umfassend saniert (2019 sowie teilweise 2012 und 2000). Dabei wurde der ursprüngliche Charme bewusst erhalten. Liebevolle Details wie originale Handläufe, massive Holzarbeiten und hochwertige Möbel mit Fingerzinken zeugen von Qualität und Handwerkskunst.

Technik & Komfort

Für modernen Wohnkomfort sorgt eine Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung, ergänzt durch teilweise vorhandene Radiatoren - effizient, nachhaltig und zeitgemäss.

Wellnessbereich

Ein besonderes Extra ist der integrierte Wellnessbereich im Waschraum: Eine Infrarotkabine mit eigener Dusche und WC bietet Entspannung im privaten Rahmen.

Nebenflächen & Nutzungsmöglichkeiten

Das grosszügige Atelier bzw. die Garage mit 83 m² bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Arbeiten oder zusätzliche Nutzungskonzepte.

Highlights

• Über 3'500 m² Grundstück auf drei Parzellen
• Unvergleichbare Aussicht
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Grosszügiger Garten mit Terrasse
• Stilvoll abgestimmte Innenräume
• Wellnessbereich mit Infrarotkabine
• Atelier/Garage für 2-3 Fahrzeuge
• Laufend saniert, sehr gepflegter Zustand
• Viel Privatsphäre und Raum für Entfaltung