4.5 Locali, 1. piano

Im Zentrum von Novazzano, in einer gut bedienten und strategischen Lage, bieten wir eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung an, ideal für diejenigen, die großzügige Räume und eine herrliche Sonnenausrichtung (Süd/Südwest) suchen.

Ideal für Familien und junge Paare. In unmittelbarer Nähe finden wir eine Kindergartenschule, eine Grundschule und das Stadtzentrum.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine bedeutende Größe und eine funktionale Raumaufteilung aus:

?? Einladender Eingang mit praktischem Abstellraum

?? Wohnküche, perfekt für Geselligkeit

?? Großes, helles und luftiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon

?? Erneuertes Badezimmer, belüftet, mit großer Dusche und Bidet

?? Geräumiges Schlafzimmer, ideal für Entspannung

?? Zwei weitere große und helle Zimmer

Die Immobilie wird vervollständigt durch:

? **Großer Keller** für zusätzlichen Stauraum

? **Privater Box** mit elektrischer Sektionaltür

? Gemeinsames Waschzimmer ohne Zeitschaltung

? **Möglichkeit für einen weiteren Außenparkplatz**

? **Lift und bequeme Parkplätze für Gäste**

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum, mit leichtem Zugang zu den Autobahneinfahrten und den Grenzübergängen nach Italien, was sie auch ideal für diejenigen macht, die über die Grenze arbeiten.

Novazzano ist eine gut bediente Gemeinde mit Schulen, Geschäften und Dienstleistungen in Reichweite. Kommunaler Multiplikator bei 65%, einer der vorteilhaftesten in der Region!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.

**MIETPREIS:**

- Wohnung mit Keller 1'450.- CHF/Monat - Box 100.- CHF/Monat - Vorauszahlung für Betriebskosten, einschließlich Heizung, Warm- und Kaltwasser 150.- CHF/Monat - eventuell Außenparkplatz 50.- CHF/Monat

Ticino Real Estate Sagl

Luca Maroni

Im Falle von Interesse **antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:**

- die Art der Wohnung, die Sie suchen;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange;

- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachmieter für Ihre aktuelle Wohnung suchen;

- mit wie vielen Personen Sie die Wohnung bewohnen möchten;

- ob Sie Haustiere haben und wenn ja, welche Art;

- ob Sie eine Arbeitsstelle haben; wenn ja, wo und mit welchem Vertrag;

- Ihre Verfügbarkeit für Tage und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;

Zusätzlich zu den Einkommensnachweisen verlangt der Eigentümer auch einen Auszug aus dem Vollstreckungsregister (UEF), der debitenfrei sein muss.