4.5 Locali, 120 m², 2. piano

**Wohnen an der Reuss moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigener Waschküche**

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Direkt am Naherholungsgebiet entlang der Reuss erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit hohem Wohnkomfort und durchdachtem Grundriss.

Gesucht wird ein Nachmieter per 1. Juli 2026.

Der Mietzins beträgt CHF 1'905. zuzüglich CHF 250. Nebenkosten.

**Die Wohnung überzeugt mit:**



* Attraktivem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen dank raumhoher Verglasung
* In der ganzen Wohnung verlegten, edlen und hellen Keramikplatten, Zimmer mit Laminat (Eiche)
* Grosszügigem Wohn-/Essbereich (40 m²) mit direktem Zugang zur Loggia
* Hochwertiger, moderner Küche mit Profi-Steamer, hochliegendem Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler sowie grossem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und viel Stauraum
* Hellem Bad/WC mit Doppellavabo sowie separater Dusche/WC, jeweils mit Fenster, Spiegelschrank und Möbelunterbau
* Grosszügigen Zimmern (12.4 m², 12.7 m² und 18 m²) Windgeschützte, sonnige Loggia (12 m², Südausrichtung)
* Eigener Waschküche (9 m²) mit Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) sowie separatem Keller (12.7 m²) im Untergeschoss
* Entrée mit praktischen Einbauschränken und zusätzlichem Reduit
* Minergie-Standard mit Komfortlüftung in allen Räumen, Bodenheizung und dezenten Einbauspots
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet

**Parkieren:**



* Zwei Einstellhallenplätze können je für CHF 120./Monat dazu gemietet werden
* Optional mit Ladestation für E-Fahrzeuge (separat mietbar)

**Lage:**
Die Wohnung liegt naturnah, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar:



* 4 Gehminuten zur Bushaltestelle Allmendli sowie zu Denner und Agip-Tankstelle
* 6 Minuten zum Aligro-Supermarkt
* 12 Minuten zur Primarschule Emmen Dorf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!