4.5 Locali, 122 m², 3. piano

**Willkommen im Herzen des Exklusiven – Ihre Traumwohnung erwartet Sie mit viel Charme und Liebe zum Detail.**

Die im Jahr 2023 errichtete 4.5-Zimmer Wohnung definiert zeitgemässes Wohnen neu. Mit einem hohen Ausbaustandard und Weitblick verkörpert sie ein Lebensgefühl der Eleganz und des Stils. Hier wurde jedes Detail mit höchster Präzision gestaltet.

Die Wohnung erstreckt sich über 122 m2 Nettowohnfläche. Der Wohnungseingang im 3. Obergeschoss ist mit dem Aufzug oder über das breite Treppenhaus zu erreichen. Der grosszügige- Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die zahlreichen Fenster, welche den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Dadurch entsteht ein besonders helles und einladendes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die exklusive, offene Küche, die stilvoll in den Wohnraum integriert ist und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie eine schöne Aussicht geniessen können. Ein besonderer Mehrwert stellt die installierte Balkonverglasung dar, die es ermöglicht, den Balkon bei unterschiedlichen Wetterbedingungen optimal zu nutzen und den Wohnraum nach draussen hin zu erweitern.

Im Gang finden Sie zwei praktische Reduits. Einer der Räume ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet, während der zweite zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.

Geniessen Sie folgende Vorzüge:

• Moderner Grundriss

• Ganze Wohnung mit Keramikplatten ausgestattet

• Moderne Spot-Lampen in der Küche, im Gang und in den Badezimmern

• Terrasse mit Balkonverglasung

• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

• Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschtisch

• 5 hochwertige Einbauschränke

• Reduit mit Waschturm

• Reduit als Vorratskammer

• Exklusive Küche mit Weinkühler, Glasvitrinen, Kaffeemaschine, Steamer und grosszügiger Insel

• Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre durch gross Fensterflächen

• Hochwertiger Bau – Minergie Zertifiziert

• Kontrollierte Wohnungslüftung

• Ökologisches und energieeffizientes Heizsystem durch Erdsondenheizung

• Kellerabteil und zusätzlicher Hobbyraum

• 2 Einstellplätze in der Tiefgarage

Die Lage dieses Neubaus ist nicht nur geprägt von natürlicher Schönheit, sondern auch von praktischer Erreichbarkeit.

Der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern.