20 Locali, 219 m²

An zentraler Lage in Neuenkirch präsentiert sich dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Die Liegenschaft umfasst 8 Wohneinheiten und generiert aktuell Bruttomieteinnahmen von rund **CHF 131'000.– pro Jahr**.

Das Gebäude wurde vor rund zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für Investoren bedeutet dies eine hohe Planungssicherheit sowie keinen kurzfristigen Investitionsbedarf.

Die Vermietung ist gezielt auf kleinere, funktionale Wohnungen ausgerichtet, die überwiegend an Handwerker und Einzelpersonen vermietet sind. Dieses bewährte Mietmodell sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus stabilem Ertrag, kalkulierbarem Risiko und einem funktionierenden Vermietungskonzept suchen.

* ?? **CHF 131'000.– Jahresmieteinnahmen** – attraktiver, sofortiger Cashflow
* ?? **Vollvermietet** – keine Leerstände, direkte Einnahmen
* ??? **Vor 2 Jahren umfassend saniert** – kein kurzfristiger Investitionsbedarf
* ?? **Solide Renditebasis** mit stabilen Erträgen
* ??? **8 Wohneinheiten** – optimale Risikostreuung
* ?? **Bewährtes Mietmodell (Handwerker / Einzelpersonen)** – hohe Nachfrage
* ?? **Zentrale Lage in Neuenkirch** mit sehr guter Infrastruktur
* ?? **Ideales Renditeobjekt** für Investoren mit Fokus auf Sicherheit

**Zusätzliche Informationen**

Zustand: gut, keine anstehenden Sanierungen nötig

Schule: 600 m Grünau

Geschäfte: 200 m Spar

Öffentliche Verkehrsmittel: 250 m Bus

?? **immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause.** Mit Fachwissen, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. **Lassen Sie sich beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!**

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