13.5 Locali, 512 m²

Ideal gelegen in einer der begehrtesten Umgebungen der Region Lausanne, verkörpert diese bemerkenswerte Hauptwohnung die perfekte Balance zwischen Authentizität, Eleganz und modernem Komfort.

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 3'300 m², einschließlich eines baureifen Grundstücks von 1'200 m², bietet diese alte, vollständig renovierte Charakter-Ferme (zwischen 2013 und 2025 mit edlen Materialien) mehr als 500 m² Wohnfläche in einem seltenen und erhaltenen Lebensumfeld.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine besonders flexible Organisation aus, mit drei Wohnungen, die multiple Nutzungsmöglichkeiten bieten: außergewöhnliche Hauptwohnung, Empfang von Gästen, Personal oder Vermögensstrategie.

Die Hauptwohnung, etwa 196 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen. Sie bietet großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume, mit einer offenen Küche zum Esszimmer, einem eleganten Salon mit Veranda und drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.

Die Wohnbereiche haben direkten Zugang zu den Außenbereichen, wo ein vollständig umzäunter Landschaftsgarten und ein beheizter Pool ein intimes und raffiniertes Entspannungsambiente bieten.

In der Etage sorgen mehrere Schlafzimmer und Badezimmer für optimalen Komfort für die Bewohner und ihre Gäste.

Die zwei unabhängigen Studios, jedes mit eigenem Eingang, sind ein echter Vorteil, sowohl für den Empfang als auch für die Erzielung eines diskreten Ertrags.

Das Anwesen genießt freie Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc und bietet gleichzeitig ideale Erreichbarkeit: 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne und 45 Minuten vom internationalen Flughafen Genf.

Zwei überdachte Parkplätze mit Elektroladestationen sowie ein Hof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen dieses Ensemble.

Schließlich bietet das baureife Grundstück diesem Objekt ein seltenes Entwicklungspotenzial, das die Erweiterung oder die Schaffung eines zweiten Volumens nach den Aspirationen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.