5.5 Locali, 148 m²

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Salvan, dieses außergewöhnliche Attika von 5.5 Zimmern, geräumig und sehr hell, bietet eine Lage ersten Ranges, in einem außergewöhnlichen Rahmen und abseits von allen Lärmbelästigungen.

Die Residenz Comballine ist ein Wohnchalet mit drei Apartments und einem separaten Eingang für jedes Wohnzimmer.

Das offene Attika bis unter die Dachsparren profitiert von einer großen, überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das ganze Tal.

Die großzügigen Räume unter den sichtbaren Dachsparren verleihen diesem Raum einen unvergleichlichen Charakter.

Die hochwertigen Materialien verbinden eine subtile Verbindung aus Stein, Holz und Glas, zwischen traditioneller Alpenarchitektur und modernem Design.


Das Attika mit 148 m² Wohnfläche besteht aus:


* Separater Eingang mit Einbauschrank
* Geräumiges Wohnzimmer mit offener Dachsparren-Konstruktion und Zugang zur Terrasse
* Offene, voll ausgestattete Küche
* 2 Suiten mit Duschen
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Überdachte Terrasse


Möglichkeit, eine Garage-Box zum Preis von Fr. 40'000.- und/oder einen Außenparkplatz zum Preis von Fr. 9'000.- zu erwerben.

**Besonderheiten**


* Außenlamellen aus Zirbelkiefer und Naturstein
* Sichtbare Dachsparren im gesamten Apartment
* Innenwände aus Naturstein
* Heizung mit Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jedes Zimmer


**Lage**

**1922 Salvan**

Das Objekt liegt auf dem Hang, 10 Minuten von Martigny entfernt, und bietet eine atemberaubende Umgebung mit einem unvergleichlichen Blick auf das Tal.

Die Region Salvan-Les Marécottes verbindet auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Sport. Ski, Museum, Wandern, Zoo - sie bietet eine breite Palette an Aktivitäten in allen Jahreszeiten und für die ganze Familie.

Das Dorf ist über die Straße erreichbar, nachdem man die imposante Brücke von Gueuroz überquert hat, oder mit dem Zug über den Mont-Blanc-Express. Die Gemeinde Salvan und die Dörfer, die sie umfasst (Les Granges, Les Marécottes, Le Trétien, La Creusaz), präsentieren sich als ein Paradies für alle, die die Berge lieben.

Das Touristenzentrum Les Marécottes bietet im Winter 25 km Skipisten, die von einer Seilbahn, einem Sessellift und einem Schlepplift bedient werden. Hier findet man auch ein in den Fels gehauenes Schwimmbad, umgeben von einem Zoologischen Garten. Ein umfangreiches Netz von Wanderwegen verbindet das Zentrum mit den umliegenden Dörfern und ermöglicht es, die Schluchten von Trient und Tête Noire zu erkunden.

Das Dorf liegt auf der Strecke der touristischen Eisenbahn Mont-Blanc-Express, die Martigny mit Chamonix verbindet. Die Höhe des Skigebiets sowie seine Lage bieten einen reichen natürlichen Schneefall. Eine 7,5 km lange Rodelbahn ergänzt das Angebot. Die Seilbahn ist während der Sommermonate Juli und August täglich in Betrieb.

Das Dorf Salvan, mit seinem mediterranen Klima, seinen kulturellen Aktivitäten und seinen zahlreichen Einrichtungen, bietet einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

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