2.5 Locali, 64 m², 4. piano

**Helle, ruhige und vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Bern**

Entdecken Sie diese helle, ruhige und vollständig möblierte **2.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock** an der **Seftigenstrasse 44 in Bern** . Mit **64 m² Wohnfläche** bietet sie ein komfortables Zuhause für alle, die eine praktische und zugleich angenehme Wohnlösung in guter Lage suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über:
**Moderne Küche**
Vollständig ausgestattet mit schwarzen Arbeitsplatten, Einbauschränken und eigener Spülmaschine.
**Gemütlicher Wohnbereich**
Mit weissem Regal, Sofa, Glastisch, Teppich, Vitrine sowie einem Oberlicht, das für viel natürliches Licht sorgt.
**Zwei vollständig eingerichtete Zimmer**
Ausgestattet mit Bett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Kommoden und Spiegel auf schönem Holzboden.
**Badezimmer**
Mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und praktischen Regalen.
**Essbereich**
Mit weissem Tisch und Stühlen sowie direktem Zugang zur Küche.
**Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten**

**Attraktive Lage**
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die **Tramhaltestelle Weissenbühl** befindet sich nur **1 Gehminute** entfernt, der **Bahnhof Bern Weissenbühl** ist in **5 Minuten zu Fuss** erreichbar. Den **Hauptbahnhof Bern** erreicht man in nur **9 Minuten mit dem Tram** . Ein **Denner** liegt direkt vor der Haustür, die **Weissenbühl-Apotheke** ist in **2 Gehminuten** erreichbar. Auch **Migros** und **Coop** befinden sich nur rund **10 Minuten zu Fuss** entfernt.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung **sonnig und ruhig gelegen** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Bahnlärms.

**Verfügbarkeit**
Ab **August** unbefristet verfügbar.

**Wichtiger Hinweis**
Die Wohnung wird **ausschliesslich inklusive der bestehenden Möbel** vermietet. Für die Übernahme der Möbel fällt ein zusätzlicher Betrag von **CHF 2'500** an, da diese erst **2.5 Jahre alt** und in **sehr gutem Zustand** sind. Für weitere Informationen dazu dürfen Sie sich gerne bei uns melden.