5.5 Locali, 305 m², 1. piano

Wir bieten ein elegantes 5,5-Zimmer-Apartment mit einer der faszinierendsten Aussichten auf den Luganersee an. Mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 343 m² und einem herrlichen Panoramagarten von ca. 180 m² befindet sich diese Eigentum in einer exklusiven Residenz, die 2005 erbaut und in tadellosem Zustand gehalten wurde.

DIESE EIGENTUM IST AUCH ALS ZWEITWOHNUNG ERHÄLTLICH

Sie liegt in Castagnola, in der Gemeinde Lugano, und bietet eine strategische Lage: nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen - wie Bars, Postamt und Geschäften - und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano.

Die Wohnung verfügt über drei separate Eingänge. Der Haupteingang erfolgt direkt über den Aufzug in einen großen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich mit hohen Decken von 3,60 m und großen Fenstern führt, die einen atemberaubenden Seeblick bieten. Von hier aus gelangt man zu einer geräumigen, bewohnbaren Terrasse, die ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien ist. Der Wohnbereich umfasst auch ein elegantes Esszimmer, das sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit High-End-Geräten in Verbindung steht. Ein praktisches Gästebad komplettiert diese Etage.

Der Schlafbereich bietet zwei große Doppelzimmer, beide mit en-suite-Bad.
Das erste verfügt über eine Dusche, während das zweite, von großzügigen Dimensionen, über zwei separate Kleiderschränke und ein Bad mit Whirlpool, Dusche und separaten Sanitäreinrichtungen verfügt, was maximale Komfort, Privatsphäre und einen atemberaubenden Seeblick bietet.

Im unteren Stockwerk befindet sich eine separate Einheit, die als Abhängigkeit genutzt werden kann, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Doppelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Eine perfekte Lösung als Dependence für Gäste oder Kinder, die mehr Autonomie wünschen, während sie sich immer noch innerhalb der Eigentum befinden.

Die Heizung ist autonom, mit einer Gasheizung und Verlegung über Schlangen. Die PVC- und Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Zu den Ausstattungen gehören eine private Waschküche und Bügelzimmer innerhalb der Wohnung, ein Videocitofon, Sonnenschutz und elektrische Jalousien, eine kanalierte Klimaanlage, ein privater Aufzug vom Parkplatz sowie ein privater, panormamischer Garten, der bis ins Detail gepflegt wird.

Diese Wohnung repräsentiert eine Wohnlösung von höchstem Niveau, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und reservierten Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Im Angebot enthalten sind ein Keller von ca. 6 m², eine private Garage von ca. 200 m² mit über sechs Parkplätzen und vier externen Plätzen (kaufbar für 320'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten) sowie drei zusätzliche Parkplätze für Gäste.
KA/16680