5.5 Locali, 175 m², 2. piano

Schönes 5,5-Zimmer-Dachgeschoss, komplett renoviert

Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - 175 m² - Renoviert - Château-d'OEx.

Sie liegt in einem sehr gefragten Wohnviertel von Château-d'OEx, diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ruhige und privilegierte Umgebung, nur 10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Château-d'OEx ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, es zählt zu den saubersten Gemeinden der Schweiz und verfügt auch über ein Krankenhaus, was für eine Alpenstation selten ist.

Ein perfekt gepflegtes Charme-Objekt!

Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stock eines 1990 erbauten und sehr gut gepflegten Chalets mit 9 Wohnungen.

Das Objekt verfügt unter anderem über:

- Aufzug
- Gemeinsame Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern (kostenlos nutzbar)
- Fahrradraum
- Skikeller
- Tiefgarage
- Besucherplätze
- Keller

Das Chalet wurde mit ökologischer Ausrichtung gebaut und bietet eine sehr gute Energieeffizienz dank perfekter Isolierung.

Ein Apartment, das alpine Authentizität und modernen Komfort verbindet, mit freiem Blick auf die Alpen; das Grundstück vor dem Chalet ist landwirtschaftliche Zone.

Diese 175 m² große, helle Wohnung begeistert sofort mit ihren hohen Decken, sichtbaren Balken und großzügigen Räumen.

Sie wurde zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und verbindet alpine Charme mit modernen Ausstattungen.

Verteilung:

- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
- Moderne, sehr gut ausgestattete Küche
- Große, beheizte Galerie von 60 m²
- Dusche mit WC
Möglichkeit, 2 zusätzliche Badezimmer einzurichten (eines in der Galerie und eines im angrenzenden Schlafzimmer)
- Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Versailles-Parquet.
- Arbeitszimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Versailles-Parquet.
- Schlafzimmer neben der Galerie mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Abstellraum

Helligkeit und Außenbereich.

Südorientiert, bietet die Wohnung eine reichliche natürliche Helligkeit.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben Zugang zu einer großen 18 m² großen Terrasse, ausgestattet mit Markise, Wind- und Regenschutz, hydraulischen Glas-Windschutzscheiben und Stromanschlüssen.
Ein idealer Bereich, um die Sonne und die alpine Aussicht zu genießen.

Technischer Komfort:

- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Neuer, privater 300-Liter-Boiler für warmes Wasser
- Holzfenster, Doppelverglasung
- Holzjalousien
- Viele Stauräume und Kleiderschränke
- Großer Schrank bei der Eingangstür.

Zubehör:

- 2 Parkplätze in der Tiefgarage, davon einer mit Elektrotankstelle.
Geräumiger, 12 m² großer Keller mit Stromanschluss.

Das Objekt wird teilweise möbliert verkauft.

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1'750'000.-
2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 100'000.- für beide (zusätzlich).

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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