4 Locali, 1 m²

Suchen Sie eine Liegenschaft mit Charakter, die Sie mit handwerklichem Geschick und Kreativität zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause entwickeln können? Dann könnte dieses Chalet genau das Richtige für Sie sein. In ruhiger, ländlicher Umgebung erwartet Sie ein Objekt mit viel Potential und spannenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

**Objekt**
Freistehendes Chalet auf drei Geschossen, ursprüngliches Baujahr 1937, aktuell nicht bewohnbar, Parzelle 634 m², davon 214 m² in der Landwirtschaftszone.

**Lage innerhalb Wölflinswil**
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier am westlichen Dorfrand von Wölflinswil. Die Umgebung ist ländlich geprägt, ohne Durchgangsverkehr und ist ruhig. Die Hauptwohnseite ist optimal gegen Süd-Westen ausgerichtet.

**Besonderes**
Das Haus ist nicht bewohnbar und braucht einen kreativen Renovationsprofi, der das Optimum aus dem Haus herausholen kann. Die Elektroinstallationen, die Fenster sowie ein kleiner Teil des Innenausbau sind neu gemacht, vieles gibt es aber noch zu tun. Im Sockelgeschoss befindet sich eine grosse Werkstatt, ein Traum für jeden Heimwerker.

**Für wen eignet sich das Objekt**
Ideal für Handwerker oder Investoren, die ein Renovationsprojekt suchen.

**Raumprogramm**
Sockelgeschoss:
Werkstatt

1. Obergeschoss:
Entrée
Möglicher Nassraum
Mögliche Küche
Gefangenes Zimmer
Gefangenes Zimmer
Zimmer

Obergeschoss:
Zimmer mit Balkon
Grosse Laube

**Ausbau und Zustand**
Die Liegenschaft befindet sich in einem einfachen und aktuell nicht bewohnbaren Zustand und bietet grosses Potential für eine umfassende Erneuerung oder einen Neubau.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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