2.5 Locali, 57 m², 1. piano

Willkommen in Muzzano, in einem gut bedienten Kontext, wo Komfort, Praktikabilität und Wohnqualität in diesem eleganten 2,5-Zimmer-Apartment mit neuer Konstruktion zusammenkommen, das zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 65 m², die mit einer funktionalen und harmonischen Raumverteilung konzipiert wurde. Die Räume umfassen einen hellen Wohnbereich, der zum gemütlichen und geselligen Wohnen konzipiert ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder für diejenigen darstellt, die eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition suchen.

Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu den Außenbereichen, was die Wohnlichkeit der Wohnung noch weiter aufwertet und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Die Immobilie wird durch eine Terrasse bereichert, die der perfekte Raum für Entspannung an der frischen Luft, für die Nutzung der Ruhe der Gegend oder für die Schaffung eines kleinen, privaten Gesellschaftsbereichs ist.

Das Angebot wird durch einen Keller ergänzt, der ideal als praktischer Lagerraum und Organisationsbereich dient.

Diese Lösung stellt eine hervorragende Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, in einem residentiellen Kontext, der immer mehr gewachsen und gesucht ist.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, in der Natur, ohne die Nähe zu Lugano aufzugeben. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die konzipiert sind, um Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank neuester Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz zu gewährleisten. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Fertigstellungen und Innenräume anzupassen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und Aktivitäten an der frischen Luft lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeinde von Muzzano (Piodella-Gegend), in der Nähe von Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich zum Zentrum von Lugano bewegen zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer und dienstleistungsbezogener Sicht interessant. 250 m entfernt finden wir zwei Haltestellen der Autobuslinie, während die Zugverbindung FLP, die mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ENTSPANNUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportliebhaber finden wir zahlreiche Routen in den Wäldern von Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen niedrigen Umwelteinfluss: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einer Wärmedämmung und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeindekosten für alle sehr niedrig halten wird.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, gesucht und maßgeschneidert.