5000 m²

Handwerkliche Räume in neuem Bau zur Miete in Mendrisio innerhalb eines Gebäudes von etwa 5000 m², das sofort übergeben wird. Möglichkeit, Teile des Gebäudes zu mieten.

Die Räume können hauptsächlich für die Ansiedlung von **handwerklichen** und **leichten industriellen** Tätigkeiten genutzt werden. Gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind zulässig, soweit sie mit den handwerklichen und industriellen Tätigkeiten verbunden sind.

Das Zentrum liegt in einem **strategischen Bereich** von Mendrisio, der für die Bequemlichkeit und Nähe zum Autobahnanschluss, zum Bahnhof und zur Stadtmitte bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach des Gebäudes zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.

Das Gebäude wird mit **vollständigen Außenfertigungen** übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden. Dies ermöglicht es, die Räume leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.

Ein großer Platz ist für das Be- und Entladen von Waren verfügbar.

Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung ausgeführt, die Fenster werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, während die Fensterfronten im Erdgeschoss aus Aluminium mit Thermolackierung ausgeführt werden.

Die Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet und die Wärme wird durch **Fan-Coils** verteilt.

Es werden ein **Überwachungssystem** und elektronische Schlösser mit **Zugang via Badge** vorhanden sein.

Es stehen **52** **Parkplätze in der Tiefgarage** und **17** **außenliegende Parkplätze** für Besucher zur Verfügung.

KOSTEN

Miete: 190 CHF pro Meter und Jahr

Parkplätze in der Tiefgarage: 100 CHF pro Monat und Stück

MAße

Gesamtes Gebäude: 5'000 m²

Ref.: A-QS-MEN-RON