1.5 Locali, 40 m², 2. piano

Willkommen in Muzzano, in einer ruhigen und besonders geschätzten Wohngegend, wo Eleganz, Komfort und Funktionalität in diesem modernen 1,5-Zimmer-Appartement mit neuer Konstruktion zusammentreffen, das zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 42 m², die mit einer funktionalen und intelligenten Raumverteilung geplant wurde. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohn-/Schlafbereich und ein gut ausgestattetes Badezimmer, mit hochwertigen Materialien, die jeden Detail der Wohnung schätzen und eine einladende und moderne Atmosphäre gewährleisten.

Ein privater Keller komplettiert das Angebot, ideal für zusätzlichen Stauraum und Organisation.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition in einer gesuchten und gut angebundenen Wohngegend.

Darüber hinaus ist das Appartement für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine moderne und nachhaltige Lebensweise, umgeben von der Natur, ohne die Nähe zu Lugano aufzugeben. Die Struktur umfasst 12 Appartements in zwei Gebäuden, die für Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank neuester Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über große Außenflächen und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausstattung und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, den Luganer See und Freiluftaktivitäten, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleibt.

Das Projekt befindet sich im renommierten Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), nahe Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und so den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer und dienstleistungsbezogener Sicht interessant. 250 m entfernt finden wir 2 Haltestellen der Autobuslinie, während die FLP-Bahn, die mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannte Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: Es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einem Wärmedämmverbund und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeinskosten für alle sehr niedrig halten werden.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, edel und maßgeschneidert.