7.5 Locali

Ausnahmehaus von 7,5 Zimmern mit SPA und Jacuzzi in Ovronnaz - Zweitwohnsitz

Prächtiges Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), Thermal- und Skistation im Herzen der Alpen und im Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet von hohem Standard mit 7,5 Zimmern, neu gebaut und authentisch, mischt Tradition und modernes Design und ist auf 2 Etagen verteilt, integriert sich perfekt in die alpine Umgebung.

Versteckt in einer grünen Oase, abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen und ohne vis-à-vis, etwa 1200 Meter über dem Meeresspiegel, präsentiert sich diese Immobilie wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit großem Garderobenraum
* Offene Küche von 9,20 m2 mit vielen Schränken und voll ausgestattet
* Weinkeller / Vorratsraum von 4,8 m2
* Esszimmer von 30 m2
* Wohnzimmer mit Kamin von 26,70 m2
* Überdachte Terrasse mit Grill von 20 m2
* Ein Badezimmer mit WC-Dusche
* Ein Waschraum
* Ein Schlafzimmer
* Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi von 13 m2
* Carnotzet von 26 m2
* Ein Weinkeller mit konstanter Temperatur von 14° das ganze Jahr
* Ein Technikraum
* Ein Garage von 24 m2 (4m x 6m) mit automatischer Tür

**Obergeschoss:**

* Flur mit offener Sicht auf das Wohnzimmer
* 3 Kinderzimmer von 11 m2 bis 13 m2
* Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
* Ein Elternschlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Badezimmer und Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse
* Terrasse von 26 m2 mit atemberaubendem Blick auf die Berge

**Außenbereiche:**

* Grundstück von 791 m2
* Zugänglich das ganze Jahr über eine gepflasterte Straße und am Ende einer Straße gelegen
* Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
* Rasen, Steinmauern und verschiedene Anlagen

**Technische Merkmale:**

* Hochwertige Ausführung mit massivem Eichenholz, Zirbenholz und Fichtenholz
* Hohe Decken mit sichtbarer Dachkonstruktion
* Holzfenster (Zirbe), Doppelverglasung
* Elektrische Rolladen im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
* Eingebaute Schränke in einigen Zimmern
* Thermostate für die Heizungsregelung in jedem Raum
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Kamin
* Komfortable Elektroausstattung
* Viele Spots und Wandleuchten an den Decken und Wänden
* Böden aus massivem, 300 Jahre altem Eichenholz im Wohnzimmer, neuem massivem Holz in den Zimmern und modernen Fliesen in den anderen Räumen
* Traditionelle Bauweise mit Innen- und Außenverkleidung aus Lärchenholz

**Geschäfte und Freizeit:**

* Thermalbäder - Thermalstation: https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km Skigebiet, 25 km Langlaufloipe, 1 Snowpark, 1 Skicross, Big Airbag, Zeitmessstrecke, Rodelbahn für Kinder, Bergrestaurant und Skihütten
* Kostenloser Skibus
* Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte in der Station
* Einrichtungen der Ebene in wenigen Minuten und nur 30 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion

**Videopräsentation: https://youtu.be/dTuW4E3qI5U**

Chalet ideal für Naturfreunde in einer Region, die eine Vielzahl von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten bietet und somit ein wunderbarer Ort für Entspannung und Erholung in einer rein alpinen Umgebung ist.

**Ovronnaz - Der Charme eines alpinen Dorfes zwischen Thermalismus, Natur und Serenität**

Auf 1'350 Metern über dem Meeresspiegel, auf einem sonnigen Balkon über der Rhone-Ebene, verzaubert Ovronnaz mit seiner grandiosen Natur, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem Lebensstil das ganze Jahr. Dieses wallisische Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein Skigebiet im menschlichen Maßstab, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Im Sommer wie im Winter ist Ovronnaz ein wahres Paradies für Naturfreunde: Wanderwege, Skipisten, Thermalbäder im Freien und atemberaubende Alpenpanoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Aufenthalte und als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Station, die ihre Dorfatmosphäre bewahrt, bietet alle notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene via Leytron oder Martigny. Ovronnaz genießt auch eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ein mildes Mikroklima, das zu einem ruhigen und erfrischenden Alltag beiträgt.

**Verkaufspreis auf Anfrage, zu verhandeln!**

**Verkauf als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder an Ausländer möglich**

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!**

Vollständiges Dossier mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage