7.5 Locali, 225 m²

Bellinzona-Galbisio, in ruhiger und sonniger Lage, wird eine moderne Villa mit Minergie-A-Zertifizierung verkauft, die wie folgt aufgeteilt ist:
Kellergeschoss: großer Garage mit 4 Autostellplätzen, Technikraum, große Waschküche, Keller, Abstellraum und Lagerraum
Erdgeschoss: Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche-Esszimmer-Wohnzimmer aus gelangt man zum großen, überdachten und mit elektrisch bedienbaren Markisen ausgestatteten Portikus.
Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad (Dusche), großes Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne. Das erste Obergeschoss umfasst auch eine große, offene Terrasse von etwa 90 m², von der aus man eine gute Aussicht und Privatsphäre genießen kann.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt auch über Photovoltaikpanele (ca. 8 MWh/Jahr Produktion), solar-thermische Paneele, Alarmanlage, Videogegensprecher mit Displays in jedem Stockwerk, Schmutzwäschetrohr vom ersten Obergeschoss direkt in die Waschküche, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Glasfaser und zentrales Lamellen-Steuerungssystem (Domotik). In jedem Raum ist eine Steckdose für Internetanschlüsse vorhanden. Darüber hinaus ist alles für die Installation eines 8x4m-Swimmingpools vorbereitet, denn es sind bereits Entwässerungsrohre, Wasserrohre und eine Wasserheizung via solar-thermischen Paneelen vorhanden. Es gibt auch eine automatische Bewässerungsanlage mit einer Zentralsteuerung im Haus. Darüber hinaus gibt es außerhalb des Hauses bequeme Parkplätze für mindestens 4 Autos
Das Grundstück umfasst auch einen separaten, bewohnbaren Raum als Grotto (ca. 35 m²) mit Holzofen, Küche und Badezimmer mit Dusche. In der Nähe befindet sich auch eine alte Gewölbekeller und ein Raum für Werkzeuglagerraum.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1'167 m², die Wohnfläche (EG + 1. OG) beträgt etwa 225 m² und das Volumen aller Bauten etwa 2200 m³.
Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu übernehmen.
Nur seriöse Interessenten bitte. Vermittler und Agenturen bitten sich zu enthalten.