7.5 Locali, 225 m²

Bellinzona-Galbisio, in ruhiger und sonniger Lage, wird eine moderne Villa mit Minergie-A-Zertifizierung verkauft, die wie folgt beschaffen ist:

Kellergeschoss: großer Garage mit 4 Autostellplätzen, Technikraum, große Waschküche, Keller, Abstellraum und Lagerraum

Erdgeschoss: Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche-Esszimmer-Wohnzimmer aus gelangt man zum großen, überdachten und mit elektrisch bedienbaren Markisen ausgestatteten Portikus.

Erstes Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Bad (Dusche), großer begehbaren Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne. Das erste Obergeschoss umfasst auch eine große, offene Terrasse von etwa 90 m², von der aus man eine gute Aussicht und Privatsphäre genießen kann.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt auch über Photovoltaikpanele (ca. 8 MWh/Jahr Produktion), solar-thermische Paneele, Alarmanlage, Videogegensprecher mit Displays in jedem Stockwerk, Schmutzwäschestütze vom ersten Stock direkt in die Waschküche, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Glasfaser und zentrales Lamellenmanagement (Domotik). In jedem Raum ist eine Steckdose für Internetanschlüsse vorhanden. Darüber hinaus ist alles für die Installation eines 8x4m-Swimmingpools vorbereitet, denn es sind bereits Entwässerungsrohre, Wasserrohre und Wasseraufwärmung über die solar-thermischen Paneele vorhanden. Es ist auch eine automatische Bewässerungsanlage mit einer zentralen Steuerung im Haus vorhanden. Darüber hinaus gibt es außen bequeme Parkplätze für mindestens 4 Autos

Das Grundstück umfasst auch einen separaten, bewohnbaren Raum als Grottino (ca. 35 m²) mit Holzofen, Küche und Badezimmer mit Dusche. In der Nähe befindet sich auch eine alte Gewölbekeller und ein Raum für Geräteablage.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1'167 m², die Wohnfläche (EG + 1. OG) etwa 225 m² und das Volumen aller Bauten etwa 2200 m³.

Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu übernehmen.

Nur ernsthafte Interessenten, bitte. Vermittler und Agenturen bitte entschuldigen.