4.5 Locali, 168 m²

Zu verkaufen in Gland – Villa mit Baugenehmigung Seltenes Objekt auf dem Markt Gelegen in einem sehr gefragten Wohnviertel von Gland, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und störungsfreien Umgebung und bietet gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu Bahnhof, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.

Das Grundstück von 481 m² wird mit einer Baugenehmigung verkauft, die den Bau einer Villa von etwa 178 m² ermöglicht. Die Villa wird wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer Offene und geräumige Küche mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse Gästetoilette Technikraum

Im Obergeschoss Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad auf dieser Etage.

Außen: Ein geschlossener Garage Zwei Terrassen, eine nach Osten ausgerichtet, die zweite nach Süden Das Grundstück wird eingezäunt und bepflanzt.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit, ein qualitatives Immobilienprojekt in einem der begehrtesten Viertel der Region zu realisieren.

Die Stadt kombiniert die Vorteile einer attraktiven und vernetzten Gemeinde (Nähe zum internationalen Flughafen Genf, gute Straßen- und Schienenverbindungen) mit einer ruhigeren Atmosphäre als eine städtische Metropole. Sie bewahrt auch eine traditionelle Weinbau- und Landwirtschaftstätigkeit, die das Leben bereichert.

Ausstattung und Fertigstellung (indikativ)

Energie und Technik

* Installation von Photovoltaikpaneelen in ausreichender Anzahl, um die geltenden Energievorschriften zu erfüllen
* Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Wärmeerzeugung im Untergeschoss

Innenraumgestaltung

* Küche: indikatives Budget von CHF 40'000.– (Katalogpreis)
* Eichenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
* Fliesen in den Badezimmern

Außenverglasung

* Lieferung und Einbau von PVC-Fenstern und -Türen in Weiß
* Schwing-Schiebe-Öffnung
* Dichtungsfugen in Schlag
* Isolierverglasung mit hoher Leistung
* Abmessungen und Öffnungsrichtung nach Plan

Die genannten Informationen und Ausstattungen sind indikativ und können je nach Wunsch der Käufer geändert werden.

Für eine Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.