6 Locali

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage - Ideal für Familien

**Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage zum Verkauf in Vétroz**

Zum Verkauf steht eine schöne Einfamilienvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt und eine Terrasse und Rasenfläche sowie einen Keller mit Garage auf einer großen, grünen Parzelle in Vétroz bietet.

In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich diese funktionale Einfamilienvilla wie folgt:

**Keller:**

* 3-seitig unterirdisch und vollständig freiliegend auf der Ostseite
* Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
* Abstellraum
* Waschküche
* Heizung durch Wärmepumpe (2024 ersetzt)
* Abstellraum/Local/Atelier
* Treppenzugang zum Erdgeschoss

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
* Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
* Büro (8m2)
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* Wohnzimmer mit Kamin
* Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus
* Treppenzugang zum Obergeschoss

**Obergeschoss:**

* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne

**Außenbereich:**

* Südterrasse von etwa 30 m2 mit BBQ und teilweise überdacht
* Rasenfläche von etwa 220 m2, angelegt und vollständig umzäunt
* 4 Außenparkplätze
* Asphaltierter, ebener Zugang

**Merkmalen:**

* Baujahr: 1993
* Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion
* 1 teilunterkellerter Keller und 2 bewohnbare Etagen
* Heizung durch Wärmepumpe im Boden (2024 ersetzt)
* Fassaden vor etwa 10 Jahren erneuert
* Fenster und Verglasungen in PVC-Doppelverglasung
* Viele Parkplätze für Fahrzeuge
* Keine vis-à-vis
* Wohnung in gutem Zustand und funktional
* Einige Renovierungen sind erforderlich, um den Komfort zu verbessern

**Einrichtungen:**

* Grundschule des Plantys und Fußballplatz, 450 m entfernt
* Oberstufenschule in Conthey
* Geschäfte im Dorfzentrum, 925 m2 (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...)
* Bahnhof Ardon, 3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km entfernt
* Busbahnhof, 566 m entfernt
* Große Einkaufszone in Conthey, weniger als 5 Minuten mit dem Auto, 1,7 km entfernt

**Fläche und Volumen:**

* Kellerfläche: 73 m2
* Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2
* Volumen: 590 m3

**Verkaufspreis und Bedingungen:**

* Verkaufspreis auf Anfrage
* Verfügbar ab 01.08.2026

Ideal für Familien, bietet die Villa eine gute Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die Berge und liegt in der Nähe aller Dorfeinrichtungen.

**Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis**

Die Gemeinde Vétroz liegt ideal im Zentrum der Rhone-Ebene und profitiert von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Gewerbegebieten. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.

**Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage**

**Ein exklusives Angebot der EREN Immobilien - Immobilienagentur mit Bundesdiplom.**