400 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Su richiesta
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1985
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
400 m²
Standard di costruzione
Bagni
Descrizione
Attraktives Investmentobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial, Top Lage am Bahnhof!
Attraktives Anlageobjekt für Investoren, Profitieren Sie sofort
Hier investieren Sie richtig! Direkt am Bahnhof, mit täglich hoher Frequenz und zahlreichen Pendlern, steht dieses attraktive Anlageobjekt mit sofortiger Rendite zum Verkauf.
Aktuell wird ein Restaurant erfolgreich betrieben und ist vermietet, Sie profitieren ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen massives Entwicklungspotenzial:
- Weiterführung des bestehenden Betriebs und gezielte Aufwertung
- Optimierung und Ausbau der Aussenflächen
- Oder, Abriss und kompletter Neubau für maximale Rendite
Zusätzliche Chance
Ebenfalls besteht die Möglichkeit, durch Übertragung von Ausnutzungsreserven vom Nachbargrundstück rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche zu sichern, was einen klaren Hebel für Wertsteigerung und Ertragsoptimierung darstellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Top-Lage direkt beim Bahnhof (hohe Sichtbarkeit & Frequenz)
- Sofortige Einnahmen durch bestehenden Mietbetrieb
- Flexibles Nutzungskonzept mit mehreren Strategien
- Starkes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
- per sofort Verfügbar
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