5.5 Locali, 180 m²

Diese traumhaft schöne, grosszügige **Terrassenwohnung** befindet sich an idyllischer Sonnenhanglage im nördlichen Teil der Gemeinde Herdern. Die Wohnfläche wird durch eine wunderbare Terrasse mit über 113 m2 erweitert, die professionell und mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier geniessen Sie den wunderbaren **Blick auf die Bergkette** von mehreren Sitzplätzen aus.

Alle Highlights auf einen Blick:

* Netto- **Wohnfläche** 176.2 m2
* professionell angelegte **Terrasse** mit Sonnen- und Schattenplätzen, Reduit für Stauraum und Sichtschutz, abwechslungsreicher Bepflanzung, Wasserbecken uvm. 113.4 m2
* **Waschküche (Keller)** in der Wohnung 13.4 m2
* zwei Innen- und ein Aussen **reduits** für maximalen Stauraum
* **Lift** von der Tiefgarage direkt in die Wohnung (privater Zugang)
* **zwei Nasszellen**: Dusche mit WC und Bad mit Dusche, Badewanne und WC
* geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche
* hochwertige Materialien (Feinsteinzeug, Parkettboden)
* perfekt geplante Küche (Herzog) mit hochwertigen V-Zug-Geräten
* zentrale **Sole-Wasser-Wärmepumpe** mit Wärmespeicher
* Fussbodenheizung (pro Raum manuell regulierbar)
* **Minergie-P** qualifiziert
* kontrollierte **Wohnraumlüftung** (pro Wohnung ein separates Lüftungsgerät im gemeinsamen Technikraum) mit Fernbedienung
* **PV-Anlage** mit Gesamtleistung von ca. 65 KWp für Eigenbedarf
* Entsalzungsanlage
* Einbauschrank im Garderobenbereich
* **elektrische** Rafflamellenstoren
* **elektrische** Sonnenstoren
* abschliessbare Fenster und Terrassentüren
* **Parkplatz** in der Einstellhalle (+CHF 25'000), weitere auf Anfrage verfügbar
* **Inventar** kann übernommen werden

Diese Terrassenwohnung bietet die ideale Alternative zum Haus:

Sie ist **hell und** **geräumig**, das Wohnen spielt sich auf einer mit dem Lift direkt erreichbaren Ebeneab und Sie geniessen alle Vorzüge einer grosszügigen Terrasse mit abwechslungsreicher Bepflanzung.

Die Lage ist **idyllisch ländlich** und dennoch erreichen Sie die Autobahnzufahrt Richtung Zürich in nur ca. 8 Fahrminuten. Frauenfeld ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten, Kreuzlingen in ca. 20 Minuten erreicht.

Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Eindrücken und allen Informationen zu dieser Traumwohnung.

_Hinweis:_

_Für das Entfernen persönlicher Gegenstände wurde teilweise KI verwendet._