pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 470'000
5036 Oberentfelden
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 470'000
Standard di costruzione
Other
Descrizione
Ladenlokal Oberentfelden
An der Aarauerstrasse 18 in 5036 Oberentfelden steht ein äusserst attraktives Ladenlokal in bevorzugter und stark frequentierter Lage zum Verkauf - verfügbar nach Vereinbarung.
Im Erdgeschoss stehen 127.2 m² zur gewerblichen Nutzung bereit. Die beiden Flächen können einfach mit einer Wand voneinander getrennt oder offen benutzt werden. Im Untergeschoss ergänzen weitere 84?m² die Gesamtfläche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen einladenden Einblick in das Ladenlokal.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Nasszellen sowie eine kleine Küchentheke, die zusätzliche Funktionalität bieten.
Zum Objekt gehören zwei Einstellhallen-Parkplätze, die einen direkten Zugang zum Lagerraum im Untergeschoss ermöglichen - ideal für die Warenanlieferung oder interne Abläufe. Der Verkaufspreis versteht sich exklusiv Parkplätze. Sie kosten 2 x CHF 20'000.00 (zusammen CH 40'000.00).
Die Lage überzeugt auch infrastrukturell: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Für Ihre Kundschaft stehen Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal zur Verfügung.
Getätigte Renovationen im Haus2015_Neuerstellung Dachablauf CHF 15'000
2015_Neue Gasheizung CHF 80'000
2017_Erneuerung Abwasserpumpe CHF 5'000
2017_Sanierung Dachterrasse CHF 8'800
2017_Neue Lichtanlage / BM CHF 1'300
2017_Erneuerung Schliessanlage CHF 6'000
2017_Erneuerung Lifttelefon CHF 900
2018_Erneuerung Treppengeländer CHF 1'700
2023_Dachsanierung CHF 66'000
VermietungDas Objekt besteht aus zwei Ladenlokalen, ein Teil des ist derzeit fest vermietet. Der aktuelle Mieter würde weitere 2 Jahre als Mieter bleiben. Die andere Hälfte ist einzugsbereit für einen neuen Mieter.
Für ergänzende Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch anoder schreiben ein E-Mail an
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CHF 300’000
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