6.5 Locali

Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Natur in harmonischer Balance vereint?

Diese neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) bietet Ihnen genau das: moderne Architektur, eine durchdachte Raumgestaltung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und die Berge. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier kommen Sie an.

Mit über 243 m² Nettogeschossflächen sowie einem durchdachten Raumkonzept geniessen Sie lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das zugleich offen und geborgen ist.

Ideal für

• Familien, die Raum und Geborgenheit suchen
• Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste
• Naturliebhaber, die Ruhe und Aussicht schätzen
• Pendler, die ländlich wohnen und dennoch schnell in Zürich, Zug oder Luzern sein möchten

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Nettogeschossflächen: über 243 m² (gemäss SIA 416)
• Grundstück: 238 m²
• Baujahr: 2021 (neuwertiger Zustand)
• Hochwertiger Innenausbau im modernen Holzstil
• Parkettböden in Wohnräumen, Steinplatten in Nassbereichen
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Aussenflächen
• Küche mit Geräten von Siemens und Liebherr sowie hochwertiger Steinabdeckung
• Massgefertigte Einbauschränke der renommierten Designermarke MisuraEmme
• Wärmepumpe und Fussbodenheizung
• Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden
• Hochwertiges Wasserfiltersystem mit integriertem Kalkschutz im gesamten Haus
• Vollständig eingezäunter Garten mit hoher Privatsphäre
• Grosszügige Aussenflächen mit mehreren Sitzplätzen
• Balkon im Obergeschoss
• Garage mit Platz für 2–3 Fahrzeuge
• Ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die Berge
• GEAK-Zertifizierung

Wohnen, wie es sein sollte

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss – hell und einladend, mit fliessendem Übergang nach draussen. Ob gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden: Hier fühlt sich jeder Moment richtig an.

Die grosszügigen Aussenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten verschiedene Rückzugsorte – sonnig, ruhig und privat.

Die moderne Küche überzeugt mit Geräten von Siemens und Liebherr sowie klarem Design – ideal für alle, die Kochen und Geniessen verbinden möchten. Zusätzlich steht in der Küche eine separate, hochwertige Trinkwasseraufbereitung zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Räume für Arbeiten, Gäste oder individuelle Bedürfnisse – inklusive Balkon mit schönem Ausblick. Das Dachgeschoss bildet einen privaten Rückzugsort mit einem grosszügigen Schlafzimmer, Bad en suite und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ganz nach Ihren Wünschen.

Das Untergeschoss mit Waschküche, Keller und Gäste-WC sowie die grosszügige Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot komfortabel ab.

Nach dem Neubau wurden massgefertigte Einbauschränke der renommierter italienischer Marke MisuraEmme integriert, die grosszügige Stauraum bieten. Die stilvolle Beleuchtung sowie ausgewählte Möbel renommierter italienischer Marken können bei Interesse übernommen werden.

Lage – naturnah und bestens verbunden

Althäusern (Gemeinde Aristau) bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Privatsphäre – umgeben von Natur und Erholungsgebieten direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier- und Naturwege beginnen unmittelbar vor dem Haus.

Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Zürich (ca. 35–40 Minuten), Zug und Luzern erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen, unter anderem nach Zürich Triemli und Wiedikon.

Ihr neues Zuhause

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen. Die Kombination a