Casa

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Wil SG mit stabilem Mietertrag und solidem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Einheiten, bestehend aus drei Wohnungen sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenboxen sowie acht Aussenparkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erstellt und zuletzt 2026 renoviert. Die Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit hellen Räumen und funktionalen Grundrissen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet Investoren eine diversifizierte Ertragsstruktur und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der aktuelle Bruttomietertrag beträgt CHF 120’480 pro Jahr und bietet eine attraktive Rendite für Investoren. Dank der zentralen Lage in Wil mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung ist eine langfristige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet.

Eckdaten

• Ortschaft: 9500 Wil SG
• Grundstücknummer: auf Anfrage
• Baujahr: 1920
• Grundstücksfläche: 504 m²
• Nettowohnfläche: ca. 380 m²
• Kubatur: 2’512 m³
• Bruttomieteinnahme p.a.: CHF 120'480.00
• Bruttorendite: 4.46 %
• Nettomieteinnahme p.a.: CHF 111'480.00
• Nettorendite: 4.13 %
• Letzte Renovation: 2026
• Bauzone: WG3
• Heizung: Öl-Heizung
• Wärmeverteilung: Radiatoren
• Einheiten: 3 Wohnungen / 1 Gewerbeeinheit
• Parkmöglichkeiten:2 Garagenboxen / 8 Aussenparkplätze

Verkauf im Off-Market-Verfahren
Die vollständige Dokumentation wird qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zugestellt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

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