7.5 Locali

Der Blick öffnet sich über mehr als 50 Kilometer nach Osten und Westen und umfasst die Berge, den Lago Maggiore, Locarno und Ascona. Geräumige und helle Räume, die mit natürlichem Licht durchflutet sind, ein eleganter Wellnessbereich, eine charmante Grotte, ein großes Schwimmbecken und großzügige Terrassen laden Sie ein, jeden Moment der Entspannung und Geselligkeit zu genießen.

Wichtige Merkmale:

• 5 Schlafzimmer, alle mit Blick auf den See, können flexibel genutzt werden
• 4 Gästebadezimmer und WC
• Aufzug auf allen drei Ebenen
• Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Moderne Küche mit angrenzendem Essbereich
• Wärmepumpe mit geothermischer Sonde und Fußbodenheizung
• 2 Garagenparkplätze und 7 Außenparkplätze

Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Orselina erstreckt sich diese elegante Luxusvilla im mediterranen Stil über drei Ebenen und bietet etwa 500 m² Wohnfläche, was eine perfekte Balance zwischen architektonischer Raffinesse und zeitgemäßem Komfort darstellt.

Das Grundstück mit 2.285 m² wird durch einen Garten mit Palmen und Zypressen bereichert, die seinen mediterranen Charme unterstreichen. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße. Ein Teil des Grundstücks bietet auch die Möglichkeit, ein separates Gebäude zu errichten, ideal als Nebengebäude für Gäste oder Büros.

Im Obergeschoss gibt es eine große Eingangshalle mit Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Gästezimmer, Gästetoilette und Garderobe. Diese Ebene kann leicht in eine freistehende Wohnung umgewandelt werden. Auf derselben Etage befindet sich auch die Garage.

Das Erdgeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu den Terrassen, eine offene und eine überdachte neben dem Speisezimmer. Besonders auffällig ist der offene Kamin mit Glas- und Wärmespeicher.
Die Küche, modern und funktional, integriert sich harmonisch in den Essbereich und bietet hochwertige Oberflächen sowie zeitgemäße Lösungen. Angrenzend befinden sich eine praktische, voll ausgestattete Speisekammer und Waschraum mit eingebauten Kleiderschränken mit direktem Zugang zum Seitengarten.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gästebad.

Im Erdgeschoss befindet sich eine charakteristische "Grotto"-Küche mit Pizzaofen und Zugang zu einem geräumigen Weinkeller, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Das Grundstück verfügt über einen außergewöhnlichen Wellness- und Fitnessbereich mit Infrarotsauna, Whirlpool, Dusche und Toilette sowie ein großes Infinity-Pool im Freien. Ein Sonos-Soundsystem begleitet jeden Moment der Entspannung. Diese Ebene kann auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Diese Villa stellt eine lebendige Lösung höchster Ebene dar, in der ausgewählte Materialien, eine intelligente Raumverteilung und eine einladende Atmosphäre in einem exklusiven Kontext zusammenkommen.