4.5 Locali, 186 m², 3. piano

**186 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen, mit Panoramaterrasse und atemberaubendem 180°-Blick.
Das Penthouse-Erlebnis

Ein **exklusives Duplex**, das den Begriff des modernen Wohnens neu definiert. Die erhöhte und zurückgesetzte Lage gewährleistet **absolute Privatsphäre** und einen **einzigartigen Panoramablick** auf die Tessiner Landschaft.
Die Räume

**Untere Ebene – Schlafbereich:**

* **Drei Schlafzimmer** mit großzügigen Dimensionen
* **Großer begehbare Kleiderschrank**
* **Zwei Badezimmer** mit allen Annehmlichkeiten
* Private interne Treppe
* **Direkter Zugang zum Aufzug** von der Tiefgarage

**Oberere Ebene – Wohnbereich:**

* **Helles Open-Space-Wohnzimmer** mit dreifachem Ausblick (West, Süd, Ost)
* Studiebereich
* Integrierte Küche im Wohnbereich
* Gästebad
* Fließende Raumverteilung ohne visuelle Barrieren

Die Panoramaterrasse

**16 Meter durchgängige Terrasse** auf dem Dach des unteren Stockwerks: ein außergewöhnlicher Außenbereich, geschützt und reserviert, der zur wahren Verlängerung des Wohnraums im Freien wird.
180°-Blick

Von der Terrasse und den Innenräumen aus genießt man **atemberaubende Blicke auf den Monte San Salvatore, die Hügel der Capriasca und die prächtige Kulisse des Sees**. Ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten und Tageszeiten verändert und den Blick zum strukturbildenden Element des Wohnens macht.
Avantgarde-Bau

**Leichtes Holz- und Metallgerüst**, höchste energetische Leistung, nachhaltige und recycelbare Materialien. Hochwertige Ausführung und manische Aufmerksamkeit für Details.
Enthaltene Dienstleistungen

* Private Keller
* Technische Räume
* 3 Parkplätze in der Tiefgarage (separat erhältlich für CHF 65.000 pro Stück)

**Ein einmaliges Angebot für diejenigen, die das Beste wollen: Raum, Licht, Privatsphäre und die schönste Aussicht in Pregassona.**

**Strategische Lage:** In einer ruhigen Gegend bei Nacht gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an die Bushaltestelle "Ligaino", nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe befinden sich der Migros (11 Minuten zu Fuß), die Apotheke Bozzoreda (12 Minuten) und der Kindergarten Pregassona (7 Minuten), was das tägliche Leben sehr komfortabel macht.

Diese neu gebaute Wohnung, die ab September 2027 verfügbar ist, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und funktionale Wohnung in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen. Perfekt für Familien oder Berufstätige, die in einer modernen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.