Immobile industriale
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'800'000
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'800'000
Descrizione
Kanton Freiburg: Zum Verkauf Premium-Hotelanlage - Dreifacher Katalysator - Chancen für vorherige Aufwertung
VERTRAULICHE OPPORTUNITÄT
Premium-Hotelanlage in einer bedeutenden touristischen Region des Kantons Freiburg, strategisch positioniert in der Nähe wichtiger wirtschaftlicher Katalysatoren.
PREIS
CHF 4,8 Millionen
- PropCo: CHF 4,2 Millionen
- OpCo: CHF 600'000.-
Immobilienkauf mit Betriebsaufkommen
Optimierte PropCo-/OpCo-Struktur für Investoren:
REGIONALE KATALYSATOREN
Drei wichtige Strukturprojekte in Arbeit:
- 2025-2029: Bauphase (unmittelbarer Einfluss auf die Nachfrage)
- 2029: Internationales Industrieprojekt (2'000-3'000 Arbeitsplätze)
- 2030: Wichtiges Tourismusprojekt (erhebliche Zunahme der Besucherzahlen)
LEISTUNG & POTENZIAL
? Aktueller Umsatz: ~ CHF 1,7 Millionen
? Potenzieller Umsatz: bis zu CHF 3,2 Millionen
? Projektierter EBITDA-Anstieg
? Erhebliches Upside-Potenzial (bis zu +199% nach Szenarien)
DIE EINRICHTUNG
? Boutique-Hotel (~10 Design-Zimmer)
? Hochklassiges Restaurant
? Vollständig renoviert (2019)
? Panoramablick
? Exzellente Reputation
INVESTITIONSSTRUKTUR
? Langfristiger Gewerbevertrag
? Jährliche Miete ca. CHF 140'000.-
? Sichere PropCo-Einnahmen
? Betriebliche Auslastung vorhanden
FINANZIELLE STRUKTUR
? Bestehende Hypothek ca. CHF 1,5 Millionen
? Potenzielle Nettoinvestition ca. CHF 3,3 Millionen
? Attraktiver Hebel
? Verbesserter Ertrag
BEGLEITUNG
Mögliche Begleitung des Eigentümers (1-2 Jahre) für sichere Übergabe.
KÄUFERPROFIL
? Investor
? Family Office
? Hotelkette
? Value-Add-Investor
VERTRAULICHKEIT
Vollständige Akte nach Unterzeichnung der Geheimhaltungsvereinbarung verfügbar.
* Mehr als 50 weitere Hotels auf www.remicom.com verfügbar
**Verkaufspreis:** CHF 4'800'000.-
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Visualizzazioni totali della pagina
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99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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