3.5 Locali, 1. piano

Diese gepflegte und lichtdurchflutete **3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Mitte** überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage und eine attraktive Kombination aus ländlicher Umgebung und optimaler Erreichbarkeit.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Überbauung und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht sowie einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

**Highlights auf einen Blick**



* **82.8 m² Nettowohnfläche**
* Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Praktische, funktionale Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler und Backofen
* Badezimmer mit Badewanne
* separater WC-Raum
* **Sonniger Balkon mit Weitsicht**
* Keramikplatten in allen Wohnbereichen (pflegeleicht)
* Eigener Nebenraum im UG (teilweise nutzbar)
* Allgemeiner Waschraum mit Waschmaschinen & Tumbler
* Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz
* **Ein Einstellhallenplatz Nr. 19 kann für CHF 25'000.00 zusätzlich erworben werden.*
**Lage und Umgebung**
Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in **Oberbipp**, ideal zwischen **Solothurn, Olten und Langenthal** gelegen.



* Bahnhof Oberbipp in wenigen Minuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die **Autobahn A1 (Wangen a. Aare)**
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in kurzer Distanz
* Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür

Die Lage vereint **praktische Alltagstauglichkeit mit naturnahem Wohnen** ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

**Gebäude & Technik**



* Baujahr:**1992**
* Massivbauweise
* Öl-Zentralheizung (Elco Straton 2012)
* Holzfenster mit 2-fach Isolierverbundverglasung
* Rafflamellenstoren

Eine **solide, bezahlbare Eigentumswohnung** mit viel Potenzial ideal für Eigennutzer oder als Investition. Die Kombination aus Lage, Preis-Leistungs-Verhältnis und funktionalem Ausbau macht dieses Objekt besonders attraktiv.

**Interesse geweckt?**
Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**