3400 m²

Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz

**Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz**

Große Parzelle in der Industriezone in Vétroz mit Oberflächenrecht für die Entwicklung von Immobilienprojekten.

**Oberflächenrecht - Besonderheiten:**

Das Gelände mit Oberflächenrecht ist ein Recht, das es dem Begünstigten ermöglicht, das Gelände wie ein Eigentümer zu nutzen, für eine bestimmte Dauer (mindestens 30 Jahre) gegen eine zu zahlende Rente an den Grundstückseigentümer.

D.h. der Grundstückseigentümer ermächtigt den Inhaber des Rechts, ein Immobilienprojekt nach seiner Wahl zu entwickeln, um seine Tätigkeit auf dem Grundstück des Eigentümers auszuüben, im Austausch für eine regelmäßige Abgabe während der Dauer des Rechts.

**Technische Merkmale:**

* Industriezone 0.7
* Aktueller Zustand: Gelände ohne Bau
* Für industrielle, handwerkliche, Werkstätten oder landwirtschaftliche Bauten.
* Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit der Nutzung verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen erforderlich sind
* Flaches und leicht zugängliches Grundstück
* Großes Entwicklungspotenzial
* Bau möglich bis 13 Meter Höhe
* Entfernung zur Grenze: gemäß kommunaler Bauordnung
* Bahnhof CFF Ardons 400m

**Bedingungen:**

* Jährliche Rente: auf Anfrage
* Dauer und Fälligkeit des Rechts: Bedingungen sind nach Aktivität zu definieren
* Verfügbar: ab 2027

**Vétroz - Ein strategischer Standort im Herzen des Wallis**

Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie zu den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht sie zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.

**Weitere Informationen auf Anfrage mit vollständigen Referenzen (Name, Vorname, E-Mail, Telefon)**

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