4.5 Locali, 146 m², 9. piano

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit am begehrten Sonnenhang (Stutz) in Zeiningen! Diese Attika-Wohnung im 9. und obersten Stockwerk bietet puren Luxus, absolute Privatsphäre und ein Lebensgefühl wie im Resort. Dank fortlaufender Modernisierungen ziehen Sie hier ohne Renovationsstau ein.

Warum diese Wohnung?

Privatsphäre & Aussicht: Ganz oben – keine Nachbarn über Ihnen. Über 97 m² Aussenfläche (Terrasse & Gartenanteil) mit unverbaubarer Fernsicht. Exklusiver privater Garten (34 m²) DIREKT auf der Attika-Ebene (9. OG)".

Top-Zustand: Umfassender Innenausbau 2021 (Küche, Bäder, Böden, Decken). Zwei der drei Schlafzimmer wurden 2024 nochmals komplett neu gestaltet.

Technische Kernsanierung (2021): Für maximale Sicherheit wurden die komplette Elektrik sowie die Wasserleitungen (inkl. Leitungen im Boden) erneuert.

Modernes Lichtkonzept: In die Decken integrierte LED-Spots sorgen für ein perfektes Ambiente.

Wellness im Haus (Spa-Bereich): Exklusive Mitbenutzung des hauseigenen Hallenbads mit Sauna, Kaltwasserbecken, Liegeraum, Umkleideräumen und Duschen.

Rundum-sorglos-Gebäude: Aussenfassade saniert (2018), Lift komplett erneuert (2024) und die zentrale Hauptheizung wird aktuell (2026) ersetzt.

Lage-Komfort: Volg, Bäckerei und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür. Attraktive Aargauer Steuern!

Eckdaten & Flächen:

Wohnfläche (Netto): 143 m²
Terrasse: 63.7 m²
Gartenanteil: 33.7 m²
Zimmer: 4.5 (3 Schlafzimmer, grosszügiger offener Grundriss)
Extras: Wirtschaftraum (W/T) in der Wohnung, Abstellraum, Kellerabteil.
Parking: Parkplatz in der Tiefgarage inklusive.
Lage: Ruhige, exklusive Hanglage. In nur 20 Min. in Basel / 45 Min. in Zürich (A3-Anschluss).

Preis: CHF 995'000.–