6196 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 6'300'000
5242 Birr
Indirizzo copiato
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
6'196 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 6'300'000
Descrizione
6'196 m² Bauland in Birr - zentrale Lage und hohes Potenzial
- Adresse: Lättenstrasse, 5242 Birr (AG)
- Grundfläche: 6’196 m² auf den Parzellen Nr. 63 und 70
- Erschliessung/Topografie: Direkte Zufahrt via Lättenstrasse und Quartierstrasse; mehrheitlich eben
- Zonen: Parzelle 63 (897 m²) Wohnzone 2; Parzelle 70 (5’299 m²) teils Wohnzone 2, teils Dorfkernzone
- Ausnützung Dorfkernzone: In neuer BNO nicht definiert; Festlegung durch Gemeinderat
- Bestand: Haus, Scheune, Stall und Schopf vorhanden
- Lagevorteile: Bahnhof Birr ca. 1.1 km; A1-Anschluss Brunegg ca. 1.9 km; ruhige, sonnige Quartierlage
- Makrolage: S-Bahn im 30-Min.-Takt; A1/A3-Dreieck Birrfeld ~5 Min.; Brugg ~5 Min., Aarau ~15 Min.
- Versorgung & Freizeit: Einkauf, Schulen und Naherholung im Dorf/Region Birrfeld; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km
- Verfügbarkeit: sofort
- Kaufpreis: CHF 6’300’000
- Konditionen: Keine verdinglichten Options- oder Kaufrechte
Potenzial: Ideal für Investoren, Bauträger und Entwickler: Die Grösse, der Zuschnitt und die Lage bieten eine solide Basis für eine zeitgemässe Wohnüberbauung im Rahmen der kommunalen Bau- und Nutzungsordnung.
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