615 m², 1. piano

**Surface commerciale à louer – emplacement central à Neuchâtel (1er étage)**

À proximité de la gare de Neuchâtel-Serrières, juste à côté de la Migros de Serrières, nous proposons à la location une surface commerciale attractive d'environ 615 m², située au 1er étage de l'immeuble sis rue de Tivoli 24–30.

Cette surface se distingue par son excellente situation, sa luminosité ainsi que sa très bonne accessibilité. Elle bénéficie de grandes baies vitrées offrant un bel apport de lumière naturelle, ainsi que d'un balcon avec une agréable vue sur le lac, apportant un cadre de travail particulièrement qualitatif.

**Caractéristiques :**

• Adresse : Rue de Tivoli 24–30, Neuchâtel

• Surface : env. 615 m²

• Étage : 1er étage

• Situation : à côté de la Migros et à proximité de la gare de Neuchâtel-Serrières

• Extérieur : balcon avec vue sur le lac

• Atout : grandes surfaces vitrées (baies vitrées)

• Affectation : surface polyvalente (commerce, services, bureaux, etc.)

• État : louée en état brut (aménagement à la charge du locataire)

Profitez de cette opportunité pour aménager vos locaux selon vos besoins et créer un espace à votre image.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite – nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bien.

**Gewerbefläche an zentraler Lage in Neuenburg zu vermieten (1. OG)**

In der Nähe des Bahnhofs Neuchâtel-Serrières, direkt neben der Migros von Serrières, vermieten wir eine attraktive Gewerbefläche von ca. 615 m² im 1. Obergeschoss an der Rue de Tivoli 24–30.

Die Fläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, ihre Helligkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Sie verfügt über grosse Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie über einen Balkon mit angenehmer Seesicht, was ein besonders hochwertiges Arbeitsumfeld bietet.

**Eckdaten:**

• Adresse: Rue de Tivoli 24–30, Neuenburg

• Fläche: ca. 615 m²

• Etage: 1. Obergeschoss

• Lage: Neben der Migros und in der Nähe des Bahnhofs Neuchâtel-Serrières • Aussenbereich: Balkon mit Seesicht

• Besonderheit: Grosse Fensterflächen (Glasfronten)

• Nutzung: Vielseitig nutzbar (Gewerbe, Dienstleistungen, Büro usw.)

• Zustand: Vermietung im Rohbauzustand (Ausbau durch den Mieter)

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten 041 81 45 13 046 642 712 6d.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir zeigen Ihnen diese Fläche gerne persönlich.