3.5 Locali, 68 m²

**Charmante Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil in ruhiger Lage**

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen grosszügigen Wintergarten sowie einen attraktiven Rasenplatz zur alleinigen Nutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Wesentliche Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. So präsentieren sich Küche und Badezimmer modern und zeitgemäss, ebenso wurden die Bodenbeläge und Fenster erneuert.

Ein besonderes Plus: Im Kaufpreis sind weitere Aufwertungen bereits berücksichtigt. Die beiden Zimmer werden mit neuem Parkett ausgestattet und die gesamte Wohnung frisch gestrichen übergeben (kann noch mitbestimmt oder selber ausgeführt werden).

Auch die Liegenschaft selbst wird nachhaltig aufgewertet: Der Einbau einer modernen Wärmepumpe sowie die neue Isolation des Dachbodens sind bereits geplant und im Verkaufspreis enthalten. Eine transparente Kostenübersicht stellen wir Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung vor.
**Lage – Wohnen, wo andere Ferien machen**

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Spiez. Die charmante Gemeinde am Thunersee begeistert durch ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die beeindruckende Berg- und Seelandschaft.

Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Bahnhof ist in kurzer Distanz gelegen und bietet ideale Verbindungen in Richtung Thun, Interlaken und Bern.

Spiez verbindet Erholung und Alltag auf ideale Weise – perfekt für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
**Zusätzliche Option**

Sie besitzen ein Auto? Zur Wohnung kann eine Garage direkt bei der Liegenschaft für CHF 38'000.– dazu erworben werden – komfortabel und praktisch.
**Kontakt**

Haben Sie Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.